买卖合同纠纷 （2021）吉01民终609号

毛相春、陈雨之间虽签订了房屋买卖合同，但因陈雨提供的证据无法证实该房屋现具有办理产权的条件，毛相春购买该房屋无法实现合同目的即取得该房屋的物权。故房屋买卖合同应依法予以解除，陈雨应返还毛相春定金10000元。毛相春请求陈雨赔偿房屋中介服务费的诉请于法无据，故法院不予保护。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：一、解除毛相春、陈雨于2020年8月16日签订的房屋买卖合同；二、陈雨于判决生效后立即返还毛相春定金人民币10000元；三、驳回毛相春的其他诉讼请求。案件受理费50元由陈雨负担。本院二审审理查明事实与一审法院审理查明事实基本一致。另查明，二审中，陈雨向本院提供了案涉房屋的不动产权证书（产权证号为：吉20**榆树市不动产权第XXXX号），用以证明该证书于2020年11月24日发放。本院认为，毛相春、陈雨之间于2020年8月16日签署的《房屋买卖合同》中明确约定“此房为房票子，正在办理房产证，下证过户……”。合同签署后，毛相春及时向房屋产权登记部门查询，得知案涉房屋并未正在办理产权，故要求陈雨退还已交付的定金10000元。虽然二审中陈雨向本院提交了案涉房屋的不动产权证

毛相春、陈雨之间虽签订了房屋买卖合同，但因陈雨提供的证据无法证实该房屋现具有办理产权的条件，毛相春购买该房屋无法实现合同目的即取得该房屋的物权。故房屋买卖合同应依法予以解除，陈雨应返还毛相春定金10000元。毛相春请求陈雨赔偿房屋中介服务费的诉请于法无据，故法院不予保护。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：一、解除毛相春、陈雨于2020年8月16日签订的房屋买卖合同；二、陈雨于判决生效后立即返还毛相春定金人民币10000元；三、驳回毛相春的其他诉讼请求。案件受理费50元由陈雨负担。本院二审审理查明事实与一审法院审理查明事实基本一致。另查明，二审中，陈雨向本院提供了案涉房屋的

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终609号上诉人（原审被告）：陈雨，男，汉族，1995年3月15日出生，住址榆树市。被上诉人（原审原告）：毛相春，男，汉族，1959年7月20日出生，住址：榆树市。上诉人陈雨因与被上诉人毛相春买卖合同纠纷一案，不服吉林省榆树市人民法院（2020）吉0182民初4915号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭本院受理后，依法……