建设工程施工合同纠纷 （2019）云04民终447号

《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，付彦文提交的《通风工程安装承包合同》系武德江与其签订的，武德江原系盛尚公司员工，系该公司监事，后于2017年5月1日离开盛尚公司，离开后武德江仍负责龙润园项目相关事宜，付彦文此前与盛尚公司签订的相关合同亦由武德江代表盛尚公司与其签订，且盛尚公司在此前曾与付彦文达成将本案涉诉工程承包给付彦文进行施工的口头协议，尽管该《通风工程安装承包合同》中没有加盖盛尚公司的印章，但付彦文有理由相信武德江有权代表盛尚公司与其签订合同，且该工程实际已由付彦文进行施工并验收合格，故武德江与付彦文签署《通风工程安装承包合同》的行为构成表见代理，盛尚公司与付彦文之间存在合同关系。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第二百六十九条规定：“建设工程合同是承包人进行

《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，付彦文提交的《通风工程安装承包合同》系武德江与其签订的，武德江原系盛尚公司员工，系该公司监事，后于2017年5月1日离开盛尚公司，离开后武德江仍负责龙润园项目相关事宜，付彦文此前与盛尚公司签订的相关合同亦由武德江代表盛尚公司与其签订，且盛尚公司在此前曾与付彦文达成将本案涉诉工程承包给付彦文进行施工的口头协议，尽管该《通风工程安装承包合同》中没有加盖盛尚公司的印章，但付彦文有理由相信武德江有权代表盛尚公司与其签订合同，且该工程实

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民终447号上诉人（原审被告）：云南盛尚机电工程有限公司。住所地：云南省昆明市西山区理想城市花园******。法定代表人：苏原庆，董事长。委托诉讼代理人：谢建程，云南天外天律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：付彦文，男，1984年9月2日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。委托诉讼代理人：张毕胜，云南万青律师事务所律……