（2011）西民二终字第00389号

2007年10月22日，二原告与被告添好公司签订的《商品房买卖合同》属自愿行为，该合同合法有效。依该合同的附件一，被告添好公司应将三室两厅两卫的20104号商品房交付于二原告，但被告添好公司实际交付的20104号商品房缺少客厅卫生间，使该房屋缺失应有两间卫生间之功能，显属违约，被告添好公司对上述户型效果图之解释为无效免责条款，本院不予认可。被告添好公司应向二原告赔偿缺少客厅卫生间的损失后果，以2万元为宜。二原告主张6万元经济损失，无法确认，故不予支持。被告添好公司依合同应于2009年3月31日前将验收合格的20104号商品房交付于二原告，但被告添好公司迟延至2009年7月23日才以报纸公告方式通知原告办理交房手续，被告添好公司未按约定条件及期限履行交房义务，应承担自2009年4月1日至2009年7月24日间的逾期交房违约金。被告添好公司通知交房后，二原告应依约接收该房，故原告主张2009年7月24日以后至实际交房之日止的违约金，不予支持。被告风驰公司非本案合同相对人，二原告要求风驰公司承担责任，不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，遂判决：一、被告西安市添好实业公

2007年10月22日，二原告与被告添好公司签订的《商品房买卖合同》属自愿行为，该合同合法有效。依该合同的附件一，被告添好公司应将三室两厅两卫的20104号商品房交付于二原告，但被告添好公司实际交付的20104号商品房缺少客厅卫生间，使该房屋缺失应有两间卫生间之功能，显属违约，被告添好公司对上述户型效果图之解释为无效免责条款，本院不予认可。被告添好公司应向二原告赔偿缺少客厅卫生间的损失后果，以2万元为宜。二原告主张6万元经济损失，无法确认，故不予支持。被告添好公司依合同应于2009年3月31日前将验收合格的20104号商品房交付于二原告，但被告添好公司迟延至2009年7月23日才以报纸公告方式

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）西民二终字第00389号上诉人（原审原告）刘蓉侠，无业。上诉人（原审原告）杨宏伟。共同委托代理人徐明东，陕西大图律师事务所律师。上诉人（原审被告）西安市添好实业公司，住所地西安市未央区北郊南康村。法定代表人巩木林，该公司总经理。委托代理人田凯，男，1982年12月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）陕西风驰营销策划有限公司，住所地西安市纬二街世……