土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）昆民一终字第163号

谢建云、朱绍文双方在平等、自愿、互利、协商一致的情况下签订《租田协议》，该协议经过了村小组集体经济组织加盖公章，双方意思表示真实，不违反法律法规的禁止性规定，协议签订后谢建云向朱绍文交付田地，朱绍文按约定支付了一年半的租金，双方已实际履行了合同，该《租田协议》真实、合法、有效，对双方当事人具有约束力，双方当事人应按照约定全面履行。朱绍文于2013年2月3日给付谢建云20**年租金时，只给付了6000元，对余款6000元在《收》中载明于2013年6月11日前给清，且《租田协议》约定每年1月1日前付清当年租金，但朱绍文未全面履行给付义务，故对谢建云要求朱绍文给付剩余租金6000元的诉讼请求，一审予以支持。一审庭审中，朱绍文对谢建云提出解除《租田协议》无异议，且朱绍文表示因亩数不够，愿意解除合同，故一审对双方同意解除《租田协议》予以确认。谢建云要求朱绍文将田地里的杂草割除，因双方在《租田协议》中对此未明确约定，且谢建云是收割完豌豆后将田地交付给朱绍文使用，故谢建云该项诉讼请求无事实和法律依据，一审不予支持。谢建云、朱绍文双方签订协议前，对田地进行了目测，并未实际测量，双方约定面积为50亩，现

谢建云、朱绍文双方在平等、自愿、互利、协商一致的情况下签订《租田协议》，该协议经过了村小组集体经济组织加盖公章，双方意思表示真实，不违反法律法规的禁止性规定，协议签订后谢建云向朱绍文交付田地，朱绍文按约定支付了一年半的租金，双方已实际履行了合同，该《租田协议》真实、合法、有效，对双方当事人具有约束力，双方当事人应按照约定全面履行。朱绍文于2013年2月3日给付谢建云20**年租金时，只给付了6000元，对余款6000元在《收》中载明于2013年6月11日前给清，且《租田协议》约定每年1月1日前付清当年租金，但朱绍文未全面履行给付义务，故对谢建云要求朱绍文给付剩余租金6000元的诉讼请求，一审予

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第163号上诉人（原审被告）朱绍文，男，汉族，1958年7月23日出生。被上诉人（原审原告）谢建云，男，汉族，1966年7月19日出生。上诉人朱绍文因与被上诉人谢建云土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服云南省富民县人民法院（2014）富民初字第29号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月29日受理后，依法组成合议庭进行审理。本……