（2017）鲁16执异95号

在执行程序中对案外人异议的审查所遵循的基本原则是程序性审查原则。就本案而言，主要是看异议人的请求在形式上是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。首先，异议人与滨州市金河房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》的日期为2013年7月29日，系本院查封涉案房产之前。其次，在本院查封之前异议人苏会忠即从滨州市金河房地产开发有限公司名下接收了涉案房产，应当认定异议人自接收之日起已合法占有该不动产。再次，异议人苏会忠已支付全部价款。最后，涉案房产未能办理过户登记并非是由异议人自身原因造成的。综上，本院认为，异议人的异议请求成立，应当予以支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条第二款、第二十八条之规定，裁定如下：中止对滨州市黄河五路以南、渤海十九路以西领域尚城小区11号楼1单元1701室商品房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　李然深审判员　　

在执行程序中对案外人异议的审查所遵循的基本原则是程序性审查原则。就本案而言，主要是看异议人的请求在形式上是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。首先，异议人与滨州市金河房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》的日期为2013年7月29日，系本院查封涉案房产之前。其次，在本院查封之前异议人苏会忠即从滨州市金河房地产开发有限公司名下接收了涉案房产，应当认定异议人自接收之日起已合法占有该不动产。再次，异议人苏会忠已支付全部价款。最后，涉案房产未能办理过户登记并非是由异议人自身原因造成的。综上，本院认为，异议人的异议请求成立，应当予以支持，依照《中华人

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁16执异95号异议人(案外人)：苏会忠，男，1965年5月6日生，汉族。申请执行人：浙江中南建设集团有限公司，住所地：浙江省杭州市滨江区滨康路245号，统一社会信用代码：91330108143250197K。法定代表人：吴建荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘汉良，山东睿扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：马士程，山东睿扬律师事务所律师。被执行……