房屋买卖合同纠纷 （2021）皖08民再37号

徐茂林在购房时未尽到审查义务，存在一定过错，故购房款相应利息不予支持。该认定错误。在签订购房认购书、交付购房款时，申请人有理由相信至奥房地产营销公司具有开发单位的委托，有权销售商品房，对此申请人无任何过错。另2019年8月21日至奥房地产营销公司下发《退订通知书》明确退还购房款，但至今未退还，违反协议约定，依据相关法律规定，被申请人应承担支付占用购房款期间的按同期贷款利率标准计算的利息。三、有新的证据，足以推翻原审判决。因至奥房地产营销公司代理销售“宝瑞商城”商品房，存在违法欺诈销售行为，先锋房地产公司、宝宏房地产公司与其解除了《委托销售总代理合同》，至“宝瑞商城”商品房买卖合同无法履行，产生大量商品房买卖合同纠纷。与本案类似一案件，即安徽省安庆市中级人民法院（2020）皖08民终1502号民事判决，申请人认为该案件事实认定和法律关系与本案一致，理应判决结果一致。综上，原审法院认定事实不清，适用法律错误，请求：一、撤销安徽省安庆市宜秀区人民法院（2020）皖0811民初151号民事判决；二、依法改判，支持申请人的原审诉讼请求，即判决四被申请人返还购房款6万元及利息；三、原一审、再审诉讼

徐茂林在购房时未尽到审查义务，存在一定过错，故购房款相应利息不予支持。该认定错误。在签订购房认购书、交付购房款时，申请人有理由相信至奥房地产营销公司具有开发单位的委托，有权销售商品房，对此申请人无任何过错。另2019年8月21日至奥房地产营销公司下发《退订通知书》明确退还购房款，但至今未退还，违反协议约定，依据相关法律规定，被申请人应承担支付占用购房款期间的按同期贷款利率标准计算的利息。三、有新的证据，足以推翻原审判决。因至奥房地产营销公司代理销售“宝瑞商城”商品房，存在违法欺诈销售行为，先锋房地产公司、宝宏房地产公司与其解除了《委托销售总代理合同》，至“宝瑞商城”商品房买卖合同无法履行，产生

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖08民再37号再审申请人（原审原告）：徐茂林，男，1984年2月29日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。委托诉讼代理人：江新树，安徽品仁律师事务所律师。被申请人（原审被告）：安庆市先锋房地产开发有限责任公司,住所地安徽安庆市戏校南路90号，统一社会信用代码91340800711017773U。法定代表人:杨瑞东,该公司执行董事。被申请人（原审……