（2015）梧民一终字第158号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，原告李敏委托其朋友代付认购定金，其朋友在刷卡支付认购定金后以李敏的名义与被告毅德城签订了《商品房认购协议》，上述协议系双方真实的意思表示，符合合同法的相关规定。原告虽称其仅委托了其朋友代付定金，未委托其朋友代签《商品房认购协议》，但双方仅为口头委托，且原告未举证证明被告毅德城确知原告朋友仅有代付定金的委托权，无签订协议的权利。综合案件事实，被告毅德城作为上述《商品房认购协议》的相对人，在原告朋友已当场刷卡支付定金后，有理由相信原告李敏的朋友有权代李敏签订《商品房认购协议》，故该院认定原告李敏的朋友的上述行为构成表见代理，该行为合法有效，其行为后果应由原告李敏负担。因此，原告李敏的朋友以李敏名义与被告毅德城签订的《商品房认购协议》合法有效，原告诉请合同无效无法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，判决：驳回原告李敏的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告李敏负担。上诉人李敏不服
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。本案中，原告李敏委托其朋友代付认购定金，其朋友在刷卡支付认购定金后以李敏的名义与被告毅德城签订了《商品房认购协议》，上述协议系双方真实的意思表示，符合合同法的相关规定。原告虽称其仅委托了其朋友代付定金，未委托其朋友代签《商品房认购协议》，但双方仅为口头委托，且原告未举证证明被告毅德城确知原告朋友仅有代付定金的委托权，无签订协议的权利。综合案件事实，被告毅德城作为上述《商品房认购协议》的相对人，在原告朋友已当场刷卡支付定金后，有理由相信
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梧民一终字第158号上诉人（一审原告）李敏。委托代理人林灿，广西皓元律师事务所律师。被上诉人（一审被告）梧州毅德商贸物流城开发有限公司，住所地广西梧州市舜帝大道西段1号。法定代表人黄德宏，该公司经理。委托代理人卢远乐，广西彤日律师事务所律师。上诉人李敏因与被上诉人梧州毅德商贸物流城开发有限公司（以下简称毅德城）确认合同无效纠纷一案，不服……