租赁合同纠纷 （2016）黔01民终3910号

上诉人平保贵州分公司与被上诉人京洲公司签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同。根据该租赁合同的约定：“如乙方（平保贵州分公司）确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿给甲方（京洲公司）所造成的损失”，上诉人平保贵州分公司于2013年12月26日单方提出解除合同并于2014年4月15日腾空退还房屋，即应承担因提前解除合同给京洲公司造成的经济损失。本案中，平保贵州分公司于2013年12月提出解除合同，但其迟至2014年4月15日才腾退房屋，理应支付给京洲公司腾房交还以前的房屋租金，即应支付京洲公司2013年12月至2014年4月15日期间的租金，按合同约定的2014年月租金52789元计算，平保贵州分公司还应支付京洲公司的租金为：52789元＋52789元÷2＝79183.5元。原判对于上诉人平保贵州分公司应当承担房屋租金的期间认定有误，导致判决给付的租金数额错误，本院予以纠正。关于京洲公司原审诉请的2014年5月、6月、7月的房租损失，因上诉人平保贵州分公司于2013年12月26日提出解除合同，并于2014年4月15日腾空交还房屋，京洲公司在此期间有充

上诉人平保贵州分公司与被上诉人京洲公司签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同。根据该租赁合同的约定：“如乙方（平保贵州分公司）确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿给甲方（京洲公司）所造成的损失”，上诉人平保贵州分公司于2013年12月26日单方提出解除合同并于2014年4月15日腾空退还房屋，即应承担因提前解除合同给京洲公司造成的经济损失。本案中，平保贵州分公司于2013年12月提出解除合同，但其迟至2014年4月15日才腾退房屋，理应支付给京洲公司腾房交还以前的房屋租金，即应支付京洲公司2013年12月至2014年4月15日期间的租金，按合同约定的20

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终3910号上诉人（原审被告）中国平安财产保险股份有限公司贵州分公司，住所地贵州省贵阳市北京路27号鑫都财富大厦5楼。负责人张小春，该分公司经理。委托代理人刘枊，贵州心典律师事务所律师，执业证号：15201201110139270。被上诉人（原审原告）贵州京洲电子发展有限公司，住所地贵州省贵阳国家高新区金阳科技产业园创业大厦B451室。……