房屋买卖合同纠纷 （2015）江中法立民终字第243号

本案涉及欧阳翠玲与东华公司之间的房屋买卖合同关系。欧阳翠玲与东华公司双方签订的《商品房买卖合同》中只约定发生纠纷时向人民法院提起诉讼，欧阳翠玲也否认与东华公司曾口头协议“若因涉案房地产买卖纠纷由其所在地仲裁机构（即江门仲裁委员会）仲裁”，因此，本案管辖权应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”的规定来确定。本案涉案房地产位于江门市江海区，故原审法院对本案具有管辖权。因此，东华公司对本案管辖权提出异议的理由不成立，原审法院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百五十四条第（二）项的规定，裁定驳回东华公司对本案管辖权提出的异议。上诉人东华公司上诉提出：东华公司认为，由于东华公司曾与欧阳翠玲口头协议，若因涉案房地产买卖发生纠纷一律由其所在地仲裁机构（即江门仲裁委员会）仲裁，因此，鉴于涉案纠纷已协议选择管辖机构，根据《民事诉讼法》有关规定，本案应由江门仲裁委员会管辖，请法院依法裁决。被上诉人欧阳翠玲答辩称：1、欧阳翠玲与东华公司从未书面或口头约定过涉案房屋

本案涉及欧阳翠玲与东华公司之间的房屋买卖合同关系。欧阳翠玲与东华公司双方签订的《商品房买卖合同》中只约定发生纠纷时向人民法院提起诉讼，欧阳翠玲也否认与东华公司曾口头协议“若因涉案房地产买卖纠纷由其所在地仲裁机构（即江门仲裁委员会）仲裁”，因此，本案管辖权应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”的规定来确定。本案涉案房地产位于江门市江海区，故原审法院对本案具有管辖权。因此，东华公司对本案管辖权提出异议的理由不成立，原审法院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）江中法立民终字第243号上诉人（原审被告）：江门市东华房地产开发有限公司。法定代表人：杨树坪，董事长。委托代理人：李增臣、钟淑华，均为广东百格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：欧阳翠玲，女，汉族，1973年9月3日出生。委托代理人：叶虹、陈艳连，均为广东五邑律师事务所律师。上诉人江门市东华房地产开发有限公司（以下简称“东华公司”）因与被上诉……