企业借贷纠纷 （2021）辽06执异68号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。本案中，朝阳市绿兴园林技术开发中心与被执行人签订了《建筑库房项目合作协议》及《建筑库房项目补充协议》，约定朝阳市绿兴园林技术开发中心对建在坐落于丹东市振兴区浪头镇的6987.80平方米土地【土地使用权证号为丹东国用（2006）第063102043号】上的2号仓库542平方米、3号仓库291平方米、4号仓库291平方米在合作期限内享有使用权。该使用权系朝阳市绿兴园林技术开发中心依据上述协议合法取得，该中心依法注销后，案外人肖伟先、丛佩峰、丛日玲作为原合伙人取得该中心债权债务，因此案外人肖伟先、丛佩峰、丛日玲享有的使用权不因拍卖而消灭，在涉案土地及地上建筑物没有在先的担保物权及其他优先受偿权的情况下，在上述协议约定的合作期限内，不应倒出涉案2号、3号、4号仓库。故案外人肖伟先、丛佩峰、丛日玲的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。本案中，朝阳市绿兴园林技术开发中心与被执行人签订了《建筑库房项目合作协议》及《建筑库房项目补充协议》，约定朝阳市绿兴园林技术开发中心对建在坐落于丹东市振兴区浪头镇的6987.80平方米土地【土地使用权证号为丹东国用（2006）第063102043号】上的2号仓库542平方米、3号仓库291平方米、4号仓库291平方米在合作期限内享有使用权。该使用权
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）辽06执异68号 案外人：肖伟先，男，1971年11月14日出生，汉族，住辽宁省丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：倪永刚，辽宁乾朗律师事务所律师。 案外人：丛日玲，女，1962年9月26日出生，汉族，住辽宁省朝阳市双塔区。 案外人：丛佩峰（暨丛日玲委托诉讼代理人），男，1974年1月21日出生，汉族，住辽宁省丹东市元宝区。 申请执行人：韩大伟……