建设工程施工合同纠纷 （2016）京0105民初66422号
裁判要旨
原告与被告虽签订《建设工程施工合同》，但被告的建房行为尚未取得主管部门相应审批手续，故该合同属于无效合同。 但鉴于涉案工程已竣工验收，并投入使用，故被告应参照合同约定向原告支付工程款。 原告主张按照市场价格并结合工程造价鉴定意见书进行结算，但因双方在合同中约定按每平方米880元的固定价格进行结算，已对结算标准达成一致，原告要求变更结算标准，依据不足，故本院不予采纳。 根据原告提供的《A1大千公司文长玲支取现金及材料明细表》，可以证实双方约定A1楼的建筑面积为6368.68平方米，且无证据证明施工面积发生变更，故双方应按该面积和约定的计价标准进行工程款结算。 原告主张A1楼地下室面积应计入结算面积；被告主张原告擅自将地下室层高从2.15米提高到2.25米，按规定未超过层高2.2米，属于基础工程，不应计入建筑面积。 因地下室施工并不独立于工程单独存在，原告的施工范围已包括地下室，但双方在合同中未约定地下室单独计价，且原告对被告同意将地下室提高到2.25米施工的主张未向本院举证，故对原告的主张，本院不予采纳。 原告主张其于2011年9月30日向被告提交结算书，被告签收但未在约定时间内提出异议
摘要
北京大千建设工程有限公司与北京泰达益房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)京0105民初66422号原告：北京大千建设工程有限公司，住所地北京市朝阳区。 法定代表人：刘周明，总经理。 委托诉讼代理人：徐冲。 委托诉讼代理人：秦瑞杰。 被告：北京泰达益房地产开发有限公司，住所地北京市房山区。 法定代表人：寻向前，总经理。 委托诉讼代理人：魏伟。 委托诉讼代理人：徐立军。 原告北京大千建设工程有限公司（以下简称原告）与被告北……