相邻损害防免关系纠纷 （2016）苏02民终1444号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，杨路军、吴莉君已经提供证据证明其家中卫生间外台盆上方存在渗水的事实，故应当由楼上201室业主提供证据证明楼下101室的渗水与其无关，现唐迪等提供的证据不足以证明其事实主张，应承担不利的后果。关于杨路军、吴莉君要求赔偿自2015年6月至2016年6月房租损失42000元的主张，因其未能提供确切证据证明，故法院不予支持。关于杨路军、吴莉君要求赔偿因渗水导致墙顶、墙体、客厅地板损失7000元的主张，根据查明的事实，可以确认因渗水给杨路军、吴莉君造成一定的财产损失，但因杨路军、吴莉君未提供证据证明损失金额，经法院释明后又不同意评估，结合本案的实际情况，法院认为应酌情给予杨路军、吴莉君一定的赔偿。杨路军、吴莉君未能提供证据证明金佳物业公司在本案中存在过错或存在违约情形，故杨路军、吴莉君要求金佳物业公司赔偿损失的主张，法院不予支持。关于唐迪等反诉要求杨路军、吴莉君修复201室卫生间的装修地面、墙面或折价赔偿，因其实施的行为是为了协助杨路军、吴莉君对漏水原因进行排查以证明自身，关于唐迪等反诉要求杨路军、

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，杨路军、吴莉君已经提供证据证明其家中卫生间外台盆上方存在渗水的事实，故应当由楼上201室业主提供证据证明楼下101室的渗水与其无关，现唐迪等提供的证据不足以证明其事实主张，应承担不利的后果。关于杨路军、吴莉君要求赔偿自2015年6月至2016年6月房租损失42000元的主张，因其未能提供确切证据证明，故法院不予支持。关于杨路军、吴莉君要求赔偿因渗水导致墙顶、墙体、客厅地板损失7000元的主张，根据查明的事实，可以确认因渗水给杨路军、吴莉君造成一定的财产损失，但因杨路军、吴莉君未提供证据证明损失金额

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终1444号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨路军，男，1962年9月17日生，，汉族，住无锡市滨湖区。上诉人（原审原告、反诉被告）：吴莉君（又名吴丽君），女，1963年5月29日生，，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：郭志杰（受杨路军、吴莉君的共同委托），江苏天蝶律师事务所律师。委托诉讼代理人：严国荣（受杨路军、吴莉君的共同委托），……