（2014）二中民二初字第14号

工行宁河支行分别与农家乐公司、蓬锐建材公司签订的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》，及王鹏向工行宁河支行出具保证书，是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，应为合法有效。各方当事人应严格按照约定，履行各自义务。工行宁河支行按照《小企业借款合同》的约定向蓬锐建材公司履行了放款义务，即有权按照合同约定，收取贷款利息，并在贷款期限届满后收回贷款本金；现蓬锐建材公司未按合同约定履行支付借款利息，及在借款到期后归还借款本金，已构成违约，因安外人黄纯红于2014年3月31日代蓬锐建材公司向工行宁河支行偿还借款本金人民币490000元，故蓬锐建材公司除应偿还借款本金人民币4510000元外，还应按照合同约定，向工行宁河支行支付借款利息、罚息、复利。农家乐公司应按照《最高额抵押合同》的约定，以其抵押物承担抵押担保责任。工行宁河支行对农家乐公司抵押给其并进行抵押登记的房地产折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二、三项给付事项，享有优先受偿权。王鹏亦应按照其向工行宁河支行出具保证书，对蓬锐建材公司拖欠的上述款项承担连带责任保证。关于工行宁河支行诉请主张的本案律师费由蓬锐建材公司、农家乐公司、

工行宁河支行分别与农家乐公司、蓬锐建材公司签订的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》，及王鹏向工行宁河支行出具保证书，是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，应为合法有效。各方当事人应严格按照约定，履行各自义务。工行宁河支行按照《小企业借款合同》的约定向蓬锐建材公司履行了放款义务，即有权按照合同约定，收取贷款利息，并在贷款期限届满后收回贷款本金；现蓬锐建材公司未按合同约定履行支付借款利息，及在借款到期后归还借款本金，已构成违约，因安外人黄纯红于2014年3月31日代蓬锐建材公司向工行宁河支行偿还借款本金人民币490000元，故蓬锐建材公司除应偿还借款本金人民币4510000元外，还应按

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民二初字第14号原告中国工商银行股份有限公司天津宁河支行，住所地天津市宁河县芦台镇商业道59号。代表人李华金，行长。委托代理人阮建新，天津天关律师事务所律师。委托代理人李启艳，天津天关律师事务所律师。被告天津市蓬锐建材有限公司，住所地天津大港油田创新西路原安装队内。法定代表人杨小根，经理。被告南陵县舒记农家乐有限公司，住所地安徽省南陵县三里镇……