（2011）汕尾中法民一终字第74号

本案争议的焦点：1、讼争的座落于梅陇镇梅南新村三巷65号楼房在出卖给上诉人骆学良之前是被上诉人陈美求与彭彩群婚姻关系存续期间的共同财产，还是被上诉人陈东海的个人财产。2.上诉人骆学良承买讼争房屋的行为是否符合善意取得的构成要件。从双方提供的证据分析，被上诉人彭彩群提供了原业主李庆暂、陈坚群、买卖中人施华坣，邻居陈小玲的证人证言，证明讼争房屋于1987年由李庆暂和黄汉裕向梅陇镇梅星管区购地，1991年转让给陈坚群建成两层半楼房，并于1994年以10万的时价卖给被上诉人陈美求、彭彩群为业，彭彩群及其子女等在该楼房居住至2004年赴香港定居的相关事实。上诉人骆学良虽然提供了两张落款时间均为1987年5月1日，立契单位均属海丰县梅陇镇梅星管理区办事处，房地所有人分别为陈东海和骆学良的房地草契、署名陈东海的房屋转让书和收款条、海丰县梅陇镇梅星村民委员会证明等相关证据，但由于被上诉人陈东海拒不出庭参加诉讼，本院向汕尾市公安局出入境管理科查询了陈东海2006年1月1日至2006年8月25日的出入境记录发现，陈东海于2006年5月17日从高崎机场出境后，没有入境记录。而上诉人骆学良与陈东海签订房屋转让

本案争议的焦点：1、讼争的座落于梅陇镇梅南新村三巷65号楼房在出卖给上诉人骆学良之前是被上诉人陈美求与彭彩群婚姻关系存续期间的共同财产，还是被上诉人陈东海的个人财产。2.上诉人骆学良承买讼争房屋的行为是否符合善意取得的构成要件。从双方提供的证据分析，被上诉人彭彩群提供了原业主李庆暂、陈坚群、买卖中人施华坣，邻居陈小玲的证人证言，证明讼争房屋于1987年由李庆暂和黄汉裕向梅陇镇梅星管区购地，1991年转让给陈坚群建成两层半楼房，并于1994年以10万的时价卖给被上诉人陈美求、彭彩群为业，彭彩群及其子女等在该楼房居住至2004年赴香港定居的相关事实。上诉人骆学良虽然提供了两张落款时间均为1987年

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）汕尾中法民一终字第74号上诉人（原审第三人）骆学良，男，1975年11月26日生，汉族，海丰县人，住海丰县。委托代理人刘奎谋，男，1957年2月21日生，汉族，住汕尾市城区。委托代理人王楚荣，男，1959年8月20日生，汉族，住海丰县。被上诉人（原审原告）彭彩群，女，1962年6月11日生，汉族，海丰县人，现住香港新界天水。委托代理人林海鹰，广……