商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0105民初4455号
裁判要旨
原、被告签订的《济南市商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，权利义务明确，未违反相关法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。 涉案合同第八条约定出卖人应当在2016年6月30日前，将取得《房地产开发项目竣工综合验收备案证明》并符合本合同约定的商品房及地下室交付买受人使用，逾期则为违约，应当按照约定向买受人支付违约金。 源浩置业公司于2017年8月31日取得涉案房产取得《房地产开发项目竣工综合验收备案证明》并于同日向刘敏之发出交了交房通知书。 2017年9月7日，双方办理了涉案房产及地下室的交付手续，依据商品房买卖合同的有关约定，采用邮递、挂号、特快专递的在寄出2日后视为收讫，源浩置业公司在2017年8月31日交寄了收房通知书，根据约定在2017年9月2日视为收讫，即至源浩置业公司至该日履行完毕其有关交房义务，业主在无正当理由情况下未接收房屋产生的责任由业主自行承担。 综上源浩置业公司的逾期交房时间应为2016年7月1日至2017年9月2日，共计逾期428天。 关于车位交付时间，源浩置业公司与刘敏之虽未书面约定车位的交付时间，但作为涉案房产附属设施，如无特别约定，其应同房产一并交付
摘要
刘敏之与济南源浩置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0105民初4455号原告：刘敏之，女，汉族，1996年5月15日出生，住济南市。 委托诉讼代理人：郭翠芳（系原告母亲），女，1970年2月4日出生，汉族，住济南市，被告：济南源浩置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：崔节论,该公司董事长。 委托诉讼代理人：荣艳晶，女，1988年10月7日出生，汉族，济南源浩置业有限公司员工，住济南市。……