房屋买卖合同纠纷 （2015）淄民一终字第283号

原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应依约履行。原告于签订合同当日支付定金10000.00元，于2010年11月13日通过中国工商银行给被告崔强转款185000.00元，事实清楚，证据充分，被告崔强辩称于2011年1月14日给原告出具收条一份，主张原告系在2011年1月14日付清定金及首付款20万元，其主张与查明的事实不符，对此不予采信。根据被告提交的收条，原告对剩余5000.00元的交付时间并未提供证据证实，因此，确认该5000.00元的交付时间为被告出具收条之日，即2011年1月14日。根据双方合同约定，原告支付被告房屋首付款的时间应为2010年11月15日，原告虽已履行大部分付款义务，但剩余5000.00元并未按期交付，且被告在收到定金后又将涉案房屋转卖他人，导致原、被告之间的房屋买卖合同无法履行，原、被告均存在违反合同行为，而且涉案房屋无土地证，导致无法办理银行按揭贷款，对本案纠纷的发生，双方均存在过错，应当各自承担相应的责任。综上，原告要求被告退还其支付的购房首付款190000.00元及定金10000.00元，符合双方约定及法律规定，对此予以支持。对原告主张的经济损失1

原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应依约履行。原告于签订合同当日支付定金10000.00元，于2010年11月13日通过中国工商银行给被告崔强转款185000.00元，事实清楚，证据充分，被告崔强辩称于2011年1月14日给原告出具收条一份，主张原告系在2011年1月14日付清定金及首付款20万元，其主张与查明的事实不符，对此不予采信。根据被告提交的收条，原告对剩余5000.00元的交付时间并未提供证据证实，因此，确认该5000.00元的交付时间为被告出具收条之日，即2011年1月14日。根据双方合同约定，原告支付被告房屋首付款的时间应为2010年11月15日，原告虽已履行大部分付款义

_山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第283号上诉人（原审被告）：崔强，淄博市临淄区市政管理养护处职工。上诉人（原审被告）：曹红，临淄区闻韶街道办太公苑社区居委会职工。二上诉人的共同委托代理人：仇玉鹏，淄博临淄中平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：石浩，淄博市临淄区凤凰镇中心小学教师。上诉人崔强、曹红因房屋买卖合同纠纷一案，不服淄博市临淄区人民法院（2014……