（2016）辽08民终1147号

本案诉争的房屋，因被上诉人蒋海未办理房屋变更登记，但上诉人庞林峰与秦敏已在房产部门抵押登记并办理了房屋他项权利证书，故应认定该房屋产权人应是秦敏所有。但原判认为该房屋归被上诉人蒋海所有，尚需有充分证据证明。即本案应对蒋海提供的其与秦敏签订的房屋买卖合同是否有效（也可根据上诉人的请求对该合同鉴定）、是否真正给付房款、蒋海未办理房屋变更登记实际原因及蒋海提供的其他证明材料等进一步审查后，依法公正判决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，裁定如下：一、撤销大石桥市人民法院（2015）大南民初字第01164号民事判决；二、本案发回大石桥市人民法院重审。二审案件受理费300元，退还上诉人。审　判　长　　杨芝贵代理审判员　　栾　娜代理审判员　　金镇学二〇一六年七月八日书　记　员　　吴晓月 来源：百度

本案诉争的房屋，因被上诉人蒋海未办理房屋变更登记，但上诉人庞林峰与秦敏已在房产部门抵押登记并办理了房屋他项权利证书，故应认定该房屋产权人应是秦敏所有。但原判认为该房屋归被上诉人蒋海所有，尚需有充分证据证明。即本案应对蒋海提供的其与秦敏签订的房屋买卖合同是否有效（也可根据上诉人的请求对该合同鉴定）、是否真正给付房款、蒋海未办理房屋变更登记实际原因及蒋海提供的其他证明材料等进一步审查后，依法公正判决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，裁定如下：一、撤销大石桥市人民法院（2015）大南民初字第01164号民事判决；二、本案发回大石桥市人民法院重审。二审案件受理费

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽08民终1147号上诉人（原审被告）邱丽娜（原审称第一被告），女，1973年12月6日出生，住大石桥市钢都管理区。上诉人（原审被告）庞林峰（原审称第二被告，系第一被告丈夫），男，1971年5月1日出生，住址同上。二上诉人委托代理人王金，系辽宁律师事务所律师。二上诉人委托代理人李爱慧，系营口市西市区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）蒋海……