房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）渝04民终145号

朱肇汤与原黔江县新华东路联网工程指挥部签订《新华东路联网工程房屋拆迁安置补偿协议书》并办理公证，该协议书成立并生效，双方均应按合同约定享有权利、承担义务。被告黔江区建委自认指挥部系其临设机构，其权利义务由被告承继，故因本案协议书产生的的权利义务应由被告享有和承担。结合原、被告诉辩主张，本案争议焦点为：一、被告是否存在违约行为；二、若被告存在违约行为，其应承担的具体违约责任。现评述如下：一、关于被告是否存在违约行为的问题。本案《新华东路联网工程房屋拆迁安置补偿协议书》生效后，在履行的过程中，因规划调整的原因，指挥部未能按约交付位于建设街的安置房，指挥部已存在违约事实，其在协议履行不能的情况下，至今未行使解除协议的权利，致使协议约定的权利义务至今未终止。虽然指挥部在协议履行不能时，曾欲采取其他方式对原告进行安置，其实质系对安置房屋位置及安置方式的变更，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，变更合同需当事人协商一致，现被告无证据证明指挥部与原告或朱肇汤就安置房屋位置及安置方式已协商一致，且原告至今仍主张安置房屋，故被告在履行《新华东路联网工程房屋拆迁安置补偿协议书》过程中存在违约行为

朱肇汤与原黔江县新华东路联网工程指挥部签订《新华东路联网工程房屋拆迁安置补偿协议书》并办理公证，该协议书成立并生效，双方均应按合同约定享有权利、承担义务。被告黔江区建委自认指挥部系其临设机构，其权利义务由被告承继，故因本案协议书产生的的权利义务应由被告享有和承担。结合原、被告诉辩主张，本案争议焦点为：一、被告是否存在违约行为；二、若被告存在违约行为，其应承担的具体违约责任。现评述如下：一、关于被告是否存在违约行为的问题。本案《新华东路联网工程房屋拆迁安置补偿协议书》生效后，在履行的过程中，因规划调整的原因，指挥部未能按约交付位于建设街的安置房，指挥部已存在违约事实，其在协议履行不能的情况下，至

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终145号上诉人（原审原告）：苏锦平，女，汉族，1942年4月20日生，住重庆市黔江区。委托代理人：彭先斌，重庆纵深律师事务所律师。委托代理人：王贺声，男，汉族，1939年12月27日生，住重庆市黔江区。被上诉人（原审被告）：重庆市黔江区城乡建设委员会，住所地重庆市黔江区。法定代表人：李凤仙，该委主任。委托代理人：陈清涛，重庆光界（渝北）……