房屋租赁合同纠纷 （2018）辽05民终580号
裁判要旨
初志海将自己占用的门市出租给王俊科，签订了租赁协议，并收取了租金，双方还约定”如果一号门市最后产权不归初志海所有，初志海应按收据收取的房租，如数退还王俊科”。王俊科、初志海之间的房屋租赁合同关系成立。一号门市由初志海于2003年1月份占用，于2004年5月15日出租给王俊科。2012年10月19日桓仁镇供销合作社与初志海达成和解协议，约定该门市归桓仁镇供销合作社所有，该社支付给初志海70000元，48平方米（一号门市）产权面积归桓仁镇供销合作社所有，桓仁镇供销合作社与初志海之间的纠纷了结。王俊科只拿出一份租金，没有经济损失。且现经法院询问，桓仁镇供销合作社已经放弃对该租金的索取，故对于王俊科的诉讼请求，不予支持。据此，原审法院判决：驳回王俊科的诉讼请求。案件受理费1594元，由王俊科负担。上诉人王俊科的上诉请求：撤销原审判决，依法改判支持其原审诉讼请求。全部诉讼费用由初志海承担。其依据的事实及理由是：一审法院认定事实及适用法律错误。上诉人王俊科与被上诉人初志海签订的租赁合同中明确约定：租赁房屋不归初志海所有，如数退还全部租金。这种约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，不违反法
摘要
王俊科与初志海房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院民事判决书（2018）辽05民终580号上诉人（原审原告）王俊科，男，1961年12月24日出生，汉族，现住辽宁省桓仁满族自治县。被上诉人（原审被告）初志海，男，1956年3月26日出生，满族，现住辽宁省桓仁满族自治县。委托诉讼代理人申某，男，1959年10月23日出生，汉族，现住辽宁省……