确认合同效力纠纷 （2019）豫07民终1435号

高村村委会、蒲西绿豆制品公司双方在2003年签订的租赁村委会院房协议的基础上，因经济发展变化，高村村委会、蒲西绿豆制品公司双方协商变更增加租金由5000元为10000元，于2015年元月1日再次签订院房租赁协议，是经高村村委会、蒲西绿豆制品公司平等协商、双方的真实意思表示，协议应为合法有效。高村村委会、蒲西绿豆制品公司双方2015年元月1日签订的租赁协议虽未依据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第八项的规定，经村民会议讨论决定，双方已按协议履行多年，蒲西绿豆制品公司按时支付租赁费用，由原每年5000元原变更为10000元，并不损害高村村委会的集体利益，且该条款规定属管理性法律规范，并非效力性强制性规定，高村村委会因此要求确认双方2015年元月1日签订的院房租赁协议无效的请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回高村村委会的诉讼请求。案件受理费100元，由高村村委会承担。二审中，上诉人高村村委会有新的证据材料提交：1、2003年签订的协议一份、2009年签订的协议一份；证明一份，高村村委会2007年

高村村委会、蒲西绿豆制品公司双方在2003年签订的租赁村委会院房协议的基础上，因经济发展变化，高村村委会、蒲西绿豆制品公司双方协商变更增加租金由5000元为10000元，于2015年元月1日再次签订院房租赁协议，是经高村村委会、蒲西绿豆制品公司平等协商、双方的真实意思表示，协议应为合法有效。高村村委会、蒲西绿豆制品公司双方2015年元月1日签订的租赁协议虽未依据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第八项的规定，经村民会议讨论决定，双方已按协议履行多年，蒲西绿豆制品公司按时支付租赁费用，由原每年5000元原变更为10000元，并不损害高村村委会的集体利益，且该条款规定属管理性法律规

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫07民终1435号上诉人（原审原告）：长垣县常村镇高村村民委员会，住所地：长垣县常村镇高村。法定代表人：张省见，任村主任。委托诉讼代理人：孙佳秀，河南富豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长垣县蒲西绿豆制品有限公司，住所地：长垣县常村镇高村。法定代表人：黄香朵，任经理。上诉人长垣县常村镇高村村民委员会(以下简称高村村委会)因与被上诉人长垣……