买卖合同纠纷 （2017）豫17民终2964号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，代路华诉称崔建国所建的房屋为违法建筑，但未提交崔建国所建的房屋被有关行政机关认定为违法建筑的证据。崔建国提交了集体土地建设用地使用证和原房屋的房产证，证明所建房屋有合法的土地使用权，为翻建房屋，不属于违法建筑。代路华称崔建国的房产无法在房产部门进行登记，由于代路华未付清全部房款，其无权要求崔建国给其办理权属登记。代路华称双方约定所建房屋为4层，崔建国只盖了3层，严重违约，双方虽没有签订书面协议，但代路华从2014年3月至2015年6月21日分批向崔建国支付了400000元的房款，庭审中，代路华称在最后一次付款换条时，其提出了房屋盖的不符合承诺，当时对于房屋结构和第4层所建阳台代路华应是明知的，但其依然继续付款，证明崔建国并未违反双方的约定。代路华要求解除与崔建国之间的房屋买卖合同、崔建国返还代路华已付的房款400000元的诉讼请求，没有事实根据和法律依据，不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，代路华诉称崔建国所建的房屋为违法建筑，但未提交崔建国所建的房屋被有关行政机关认定为违法建筑的证据。崔建国提交了集体土地建设用地使用证和原房屋的房产证，证明所建房屋有合法的土地使用权，为翻建房屋，不属于违法建筑。代路华称崔建国的房产无法在房产部门进行登记，由于代路华未付清全部房款，其无权要求崔建国给其办理权属登记。代路华称双方约定所建房屋为4层，崔建国只盖了3层，严重违约，双方虽没有签订书面协议，但代路华从2014

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫17民终2964号上诉人（原审原告）：代路华，男，汉族，1979年12月20日生，住确山县。委托诉讼代理人：宫殿安，北京大铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔建国，男，汉族，1963年1月30日生，住确山县。委托诉讼代理人：黄帅，确山县“148”法律服务所法律工作者上诉人代路华因与被上诉人崔建国买卖合同纠纷一案，不服确山县人民法院（2……