房屋买卖合同纠纷 （2015）南民二终字第00951号

本案系房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违法法律、行政法规的强制性规定。”本案原告起诉请求人民法院依法确认二被告之间的房屋买卖行为没有实际交易，买卖协议无效，不属法律规定的合同无效的情形，且原告所举证据也不能证实二被告之间的房屋买卖合同存在合同无效的上述情形之一，故对原告主张的确认二被告之间的房屋买卖协议无效的诉讼请求，不予支持；对原告请求人民法院责令被告配合原告将房屋产权登记证过户到原告及杨俊武名下的诉讼请求，与本案不属同一法律关系，应待争议房屋确权后另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回原告郭广辉的诉讼请求。案件受理费100元，由原告郭广辉负担。郭广辉不服原判，上诉称：原审认定房屋买卖合同有效错误，杨涛和杨俊武之间的买卖合同是合法形式掩盖非法目的，属于《合同法》52条规定的合同无效理由；房屋买卖没有实际完成。杨涛答辩称：原审认定事实清楚，买

本案系房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违法法律、行政法规的强制性规定。”本案原告起诉请求人民法院依法确认二被告之间的房屋买卖行为没有实际交易，买卖协议无效，不属法律规定的合同无效的情形，且原告所举证据也不能证实二被告之间的房屋买卖合同存在合同无效的上述情形之一，故对原告主张的确认二被告之间的房屋买卖协议无效的诉讼请求，不予支持；对原告请求人民法院责令被告配合原告将房屋产权登记证

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第00951号上诉人（原审原告）郭广辉。委托代理人龚广晓，河南华都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨涛。委托代理人周继文，河南梅溪律师事务所律师。原审被告杨俊武。身份证号委托代理人孙玉宛。上诉人郭广辉为房屋买卖合同纠纷一案，不服南阳市宛城区人民法院（2012）宛民初字第583号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，……