买卖合同纠纷 （2019）鄂13民终503号

本案经审理查明，被告江爱明从柳树淌村二组村民手中转让取得11间宅基地，原告周和平向江爱明购买两间宅基地，双方形成买卖交易，周和平与江爱明达成合意，由江爱明向周和平转让两间宅基地，江爱明从中赚取差价，付款的方式由张翠银行账户转入转出。61000元张翠没有截留，故张翠不应当承担还款责任，本案交易行为发生在江爱明与周和平之间，债权债务没有转移为其他民事主体，江爱明收取周和平61000元，交付给周和平20000元收据一张，剩余41000元属于江爱明处理，宅基地不能交易，合同的目的不能实现，江爱明应当向周和平承担返还41000元的责任。原告周和平主张相关利息，可以自追加江爱明为被告之日起至付清之日，按银行同期贷款利率计算。本案经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十三条、第一百四十四条规定，判决：一、被告江爱明于判决生效之日起十日内返还周和平购宅基地款41000元及利息（自2018年10月18日起至还清之日止按银行同期贷款利率计算）；二、驳回原告周和平的其他诉讼请求。二审期间，周和平提交了

本案经审理查明，被告江爱明从柳树淌村二组村民手中转让取得11间宅基地，原告周和平向江爱明购买两间宅基地，双方形成买卖交易，周和平与江爱明达成合意，由江爱明向周和平转让两间宅基地，江爱明从中赚取差价，付款的方式由张翠银行账户转入转出。61000元张翠没有截留，故张翠不应当承担还款责任，本案交易行为发生在江爱明与周和平之间，债权债务没有转移为其他民事主体，江爱明收取周和平61000元，交付给周和平20000元收据一张，剩余41000元属于江爱明处理，宅基地不能交易，合同的目的不能实现，江爱明应当向周和平承担返还41000元的责任。原告周和平主张相关利息，可以自追加江爱明为被告之日起至付清之日，按银

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂13民终503号上诉人（原审原告）：周和平，男，1966年6月11日出生，汉族，住随县。被上诉人（原审被告）：张翠，女，1967年10月1日出生，汉族，住随州市曾都区。被上诉人（原审被告）：江爱明，男，1967年3月27日出生，汉族，住随州市曾都区。上诉人周和平因与被上诉人张翠、江爱明买卖合同纠纷一案，随州市曾都区人民法院于2018年2月1日……