民间借贷纠纷 （2015）深中法民终字第4150号

本案为民间借贷纠纷案件。二审争议的焦点在于上诉人戚玉玲与被上诉人田美平、杨春强之间的抵押合同是否成立且生效，被上诉人田美平、杨春强对上诉人戚玉玲主张的涉案债权是否应承担补充清偿责任。上诉人戚玉玲主张被上诉人田美平、杨春强向其出具《抵押及说明》，双方之间的抵押合同成立并生效，而被上诉人田美平、杨春强未履行办理抵押物登记的义务，故应对上诉人戚玉玲的涉案债权承担补充清偿责任。对此本院认为，首先，被上诉人田美平、杨春强向上诉人戚玉玲出具《抵押及说明》称，以被上诉人杨春强名下房产证号24××83的房产抵押给上诉人戚玉玲，换回原抵押深圳市福田区田进平房产证原件，并将该房产证正本实际交付给上诉人戚玉玲。该《抵押及说明》虽然没有直接写明被担保债权的具体情况、债务人履行债务的期限以及担保的范围等内容，但已写明将被上诉人杨春强的该房产抵押给上诉人戚玉玲，换回原抵押的被上诉人田进平的房产证原件，而被上诉人田进平原抵押房产的文书即《借据》中已包含上述《抵押及说明》所缺少的抵押合同应包含的相关内容，故该《抵押及说明》结合《借据》看，内容完整明确，可以认定被上诉人田美平、杨春强具有为上诉人戚玉玲的涉案债权提供抵押

本案为民间借贷纠纷案件。二审争议的焦点在于上诉人戚玉玲与被上诉人田美平、杨春强之间的抵押合同是否成立且生效，被上诉人田美平、杨春强对上诉人戚玉玲主张的涉案债权是否应承担补充清偿责任。上诉人戚玉玲主张被上诉人田美平、杨春强向其出具《抵押及说明》，双方之间的抵押合同成立并生效，而被上诉人田美平、杨春强未履行办理抵押物登记的义务，故应对上诉人戚玉玲的涉案债权承担补充清偿责任。对此本院认为，首先，被上诉人田美平、杨春强向上诉人戚玉玲出具《抵押及说明》称，以被上诉人杨春强名下房产证号24××83的房产抵押给上诉人戚玉玲，换回原抵押深圳市福田区田进平房产证原件，并将该房产证正本实际交付给上诉人戚玉玲。该《

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法民终字第4150号上诉人（原审原告）戚玉玲，身份证住址河南省社旗县。委托代理人彭旦平，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刁英，身份证住址广东省五华县。被上诉人（原审被告）田进平，身份证住址广东省深圳市福田区。被上诉人（原审被告）田美平，身份证住址广东省东莞市。被上诉人（原审被告）杨春强，身份证住址广东省东莞市。委托代理人刘嘉丽，……