农村土地承包合同纠纷 （2018）苏13民终2468号
裁判要旨
费克利与涧河村委会签订的《土地承包合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。本案中，因涉案土地已被承包经营权人收回，双方当事人之间的合同已无法履行，费克利要求解除合同符合法律规定，予以准许。关于费克利要求涧河村委会赔偿损失160995元问题，由于签订合同时土地税费等负担重，土地流转的租金极低（仅为每亩每年77.5元，而近几年市场价为每亩每年850元左右），签订合同后的短短几年，国家出台的农业税减免、粮食补贴等惠农政策及土地增值等所产生的新情况，是当事人双方均没有预见到的，故现在若按费克利主张的转租收益损失来确定其解除合同的损失显失公平，故不予支持，但合同解除后，涧河村委会涧河村委会应退还费克利未使用期间的租金及利息损失（按中国人民银行同期同档贷款利率计算至实际给付之日止）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审判决：一、解除费克利与涧河村委会分别于2002年10月20日和2008年1月10日签订的《土地承包合同书》；二、涧河村委会于判决
摘要
费克利与宿迁市宿豫区仰化镇涧河村村民委员会农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终2468号上诉人（原审原告）:费克利，男，1971年5月9日出生，汉族，住宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：张绍堂，宿迁市宿豫区。被上诉人（原审原告）:宿迁市宿豫区仰化镇涧河村村民委员会，住所地宿迁市宿豫区仰化镇涧河村。法定代表人：陈卫国，该村村委会主任。上诉人费克利因与被上诉人宿迁市宿豫区仰化镇涧河村村民委员会（以下简称涧河村委会）农村……