租赁合同纠纷 （2015）楚中民申字第51号

针对申请人提出二审判决认定事实不清，违反法律规定，导致错判的再审申请理由。经调卷审查，联达公司与张会兰于2012年10月31日正式签订了《摊位租赁合同》，合同约定，联达公司把碧城农贸市场内的54号商铺出租给张会兰使用。租赁期限为一年，从2012年1月1日至2012年12月31日止，租金为每年5800元。一年的租金一次性付清。该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。该租赁合同期限于2012年12月31日届满，但承租人张会兰继续承租至今，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条的规定，本案中，张会兰至今仍在使用商铺，同时联达公司在这之前也未提出过异议，该租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。不定期租赁中，双方可以随时解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，申请人张会兰只付清了2012年10月31日至2013年

针对申请人提出二审判决认定事实不清，违反法律规定，导致错判的再审申请理由。经调卷审查，联达公司与张会兰于2012年10月31日正式签订了《摊位租赁合同》，合同约定，联达公司把碧城农贸市场内的54号商铺出租给张会兰使用。租赁期限为一年，从2012年1月1日至2012年12月31日止，租金为每年5800元。一年的租金一次性付清。该合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。该租赁合同期限于2012年12月31日届满，但承租人张会兰继续承租至今，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条的规定，本案中，张会兰至今仍在使用商铺，同

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)楚中民申字第51号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：张会兰，女，1966年12月生，汉族，云南省禄丰县人，住禄丰县。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：禄丰县联达经贸有限公司。组织机构代码：59711429-6。住所地：禄丰县碧城镇。法定代表人陈世忠，系该公司经理人。再审申请人张会兰因与被申请人禄丰县联达经贸有限公司（以下简称联达公司……