（2015）鄂武汉中行终字第00390号

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，硚口区政府负责其辖区范围内的房屋征收与补偿工作，其确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。被告作出房屋征收决定后，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，被告有权经房屋征收部门报请作出补偿决定。因《国有土地上房屋征收与补偿条例》未对自行改变房屋用途的被征收房屋的性质如何界定进行明确规定，故对被征收房屋性质的认定应参照《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十二条第二款及第三十二条规定处理，即被征收房屋的建筑面积和房屋用途，以房屋登记机构颁发的房屋所有权证的标注为准；征收个人住宅，被征收人自行改变房屋用途作为生产经营性用房使用的，应当按照住宅房屋给予征收补偿；但本办法公布前，住宅已作为商业门面使用，且以该住宅为注册地址办理了工商营业执照的，对其实际用于经营的部分可以给予适当补助。因熊毓俊的涉案房屋登记用途为住宅，相关调查结果在2013年8月9日已与涉案征收决定等信息一并公告，且原告自认并未以该房屋为注册地址办理工商营业执照，故硚口区政府对涉案房屋住宅性质的认定符合规定。熊毓俊关于涉案房屋

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，硚口区政府负责其辖区范围内的房屋征收与补偿工作，其确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。被告作出房屋征收决定后，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，被告有权经房屋征收部门报请作出补偿决定。因《国有土地上房屋征收与补偿条例》未对自行改变房屋用途的被征收房屋的性质如何界定进行明确规定，故对被征收房屋性质的认定应参照《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十二条第二款及第三十二条规定处理，即被征收房屋的建筑面积和房屋用途，以房屋登记机构颁发的房屋所有权证的标注为准；征收个人住宅，被征收人自行改

湖北省武汉市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）鄂武汉中行终字第00390号上诉人（原审原告）熊毓俊。上诉人（原审被告）武汉市硚口区人民政府，住所地武汉市硚口区沿河大道518号。法定代表人景新华，区长。委托代理人张艳，武汉市硚口区人民政府法制办副主任。委托代理人陈晖，湖北重友律师事务所律师。上诉人熊毓俊诉上诉人武汉市硚口区人民政府（以下简称硚口区政府）房屋征收补偿决定一案，双方当事人均不服武……