民间借贷纠纷 （2016）黑08民终573号

原告赵德方、王林军与被告李振元、李浩强为民间借贷关系。该借贷行为系双方当事人的真实意思表示，并且没有违反法律、行政法规的强制性规定，该借贷行为合法有效，双方当事人应当按照约定履行义务。原告按照约定交付借款，被告李振元、李浩强未按照约定期限返还借款，系违约，二被告应当承担偿还借款本息的责任。原、被告之间的借款系有息借款，双方虽约定月利率为30‰，但庭审中，原告主张按月利率20‰计算利息，该主张未违反国家有关限制借款利率的规定。故原告要求被告李振元、李浩强偿还借款本金人民币2720000元并支付利息的诉讼请求合法，法院予以支持。关于二原告所实际支出的代理费人民币60000元，因该费用是二原告为实现其债权所支出的费用，费用的产生系被告违约所造成的，被告李振元、李浩强应当承担给付责任。故原告要被告李振元、李浩强承担代理费人民币60000元的诉讼请求合法，法院予以支持。关于被告时代房地产公司主张“其并未与二原告签订抵押担保合同，与二原告之间不存在抵押担保合同关系，不应当承担还款责任”的辩称。被告时代房地产公司虽与二原告签订的是商品房买卖合同、房屋认购书，但从合同上的内

原告赵德方、王林军与被告李振元、李浩强为民间借贷关系。该借贷行为系双方当事人的真实意思表示，并且没有违反法律、行政法规的强制性规定，该借贷行为合法有效，双方当事人应当按照约定履行义务。原告按照约定交付借款，被告李振元、李浩强未按照约定期限返还借款，系违约，二被告应当承担偿还借款本息的责任。原、被告之间的借款系有息借款，双方虽约定月利率为30‰，但庭审中，原告主张按月利率20‰计算利息，该主张未违反国家有关限制借款利率的规定。故原告要求被告李振元、李浩强偿还借款本金人民币2720000元并支付利息的诉讼请求合法，法院予以支持。关于二原告所实际支出的代理费人民币6000

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终573号上诉人（原审被告）：同江市时代房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省同江市向阳乡木材加工区。法定代表人：吴国辉，经理。委托诉讼代理人：李蓉，黑龙江君德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵德方，个体业主，住黑龙江省同江市。被上诉人（原审原告）：王林军，个体业主，住黑龙江省同江市。委托诉讼代理人：孙元海，黑龙江繁兴律师事务……