租赁合同纠纷 （2015）桂市民四终字第613号

对于上诉人提供的鉴定报告及火灾现场勘验笔录系桂林市灵川县公安消防大队作出，且被上诉人认可其真实性，故本院对其真实性予以认可，但对其主张的证明内容上诉人并未提供证据证实被上诉人在2015年3月1日进入现场调换鉴定材料，对此上诉人应当承担举证不能的法律后果。本院认为：综合诉辩双方的意见，双方当事人的争议焦点如下。一、上诉人与被上诉人签订的《门面租赁合同》是否应予解除，并由上诉人将本案诉争门面清空退还给被上诉人。二、本案诉争门面发生火灾造成损失是否应由上诉人承担及损失的具体数额。三、上诉人主张被上诉人放火并调换起火材料，要求被上诉人赔偿其经济损失是否合法有据。一、关于解除《门面租赁合同》，退还门面的问题。上诉人与被上诉人于2013年6月27日签订的《门面租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的；但该房屋于2015年2月27日发生火灾，导致过火面积104㎡，门面及店内生活用品、电动三轮车等物品均被烧损，目前已不适合出租，且上诉人于2015年4月起不再向被上诉人交纳租金，已构成违约。故被上诉人要求解除双方签订的《门面租赁合同》，并由上诉人清空门面退还给被上诉人应予以支持。二、关

对于上诉人提供的鉴定报告及火灾现场勘验笔录系桂林市灵川县公安消防大队作出，且被上诉人认可其真实性，故本院对其真实性予以认可，但对其主张的证明内容上诉人并未提供证据证实被上诉人在2015年3月1日进入现场调换鉴定材料，对此上诉人应当承担举证不能的法律后果。本院认为：综合诉辩双方的意见，双方当事人的争议焦点如下。一、上诉人与被上诉人签订的《门面租赁合同》是否应予解除，并由上诉人将本案诉争门面清空退还给被上诉人。二、本案诉争门面发生火灾造成损失是否应由上诉人承担及损失的具体数额。三、上诉人主张被上诉人放火并调换起火材料，要求被上诉人赔偿其经济损失是否合法有据。一、关于解除《门面租赁合同》，退还门面的

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民四终字第613号上诉人（一审被告、反诉原告）秦发荣，农民。委托代理人ＸＸ，广西千里目律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）刘荣息，个体工商户。委托代理人陆荣飞，广西嘉沁律师事务所律师。上诉人秦发荣与被上诉人刘荣息因租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区灵川县人民法院（2015）灵民初字第977号民事判决，向本院提起上诉。本院……