房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤01民终19229号

本案中，原广州市岭南饼干厂与广州建筑公司于1995年3月15日就广州市解放××号房屋拆迁事宜所签订的《协议书》以及1996年11月26日就广州市解放××号房屋扩路所余空地使用问题所签订的《补充协议书》，均系上述双方的真实意思表示，其内容无违反法律、法规的效力性强制性规定，为合法有效合同，鹰金钱公司通过吸收合并取得原广州市岭南饼干厂的所有债权债务，故上述合同项下的权利义务理应由鹰金钱公司承继。同时，鹰金钱公司与广州建筑公司于2008年12月31日就广州市解放××号房屋扩路所余空地使用问题所签订的《补充协议书》，亦属合法有效，双方当事人亦应依约履行。关于停业补偿费的问题，鉴于上述《协议书》明确约定停业补偿费标准为每月18000元，现未有证据反映广州建筑公司已经向鹰金钱公司支付了1999年10月1日起的停业补偿费，已构成违约，鹰金钱公司在本案主张广州建筑公司按照上述标准继续支付从1999年10月1日至2015年2月4日的停业补偿费，符合合同约定，亦合法有理，一审法院予以支持。但同时，鹰金钱公司主张广州建筑公司从1999年10月1日起以按照每日1%的标准支付拖欠停业补偿费的违约金，缺乏合同依据

本案中，原广州市岭南饼干厂与广州建筑公司于1995年3月15日就广州市解放××号房屋拆迁事宜所签订的《协议书》以及1996年11月26日就广州市解放××号房屋扩路所余空地使用问题所签订的《补充协议书》，均系上述双方的真实意思表示，其内容无违反法律、法规的效力性强制性规定，为合法有效合同，鹰金钱公司通过吸收合并取得原广州市岭南饼干厂的所有债权债务，故上述合同项下的权利义务理应由鹰金钱公司承继。同时，鹰金钱公司与广州建筑公司于2008年12月31日就广州市解放××号房屋扩路所余空地使用问题所签订的《补充协议书》，亦属合法有效，双方当事人亦应依约履行。关于停业补偿费的问题，鉴于上述《协议书》明确约定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19229号上诉人（原审被告）：广州市建筑置业有限公司（原广州市建筑置业公司），住所地广州市越秀区净慧路2号二层商场，统一社会信用代码914401011904458941。法定代表人：赵秋虎，职务：执行董事。委托诉讼代理人：周扬帆，广东谷问律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛平波，广东谷问律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州鹰金钱……