买卖合同纠纷 （2016）苏04民终2840号

企润公司、宏大公司签订的名为《预拌混凝土销售合同》及附价格、付款补充协议的混凝土买卖合同均合法有效，对双方均具法律约束力。双方供货关系结束后，经结算，企润公司、宏大公司共同确认：企润公司按约向宏大公司供应预拌混凝土计23601立方，共计货款5801157.42元。对于双方在2015年6月25日签订的以房抵款补充协议，属当事人在债务未届清偿期前达成的以物抵债协议。虽然双方在该协议中确定两套房屋抵债金额2065117元，并己办理了以房抵款的收款手续，但宏大公司尚未向企润公司交付该两套房屋。现债务己届清偿期，因宏大公司至今尚未实际取得该协议中两套房屋的所有权，双方亦未办理该两套以物抵债房屋的物权转移手续，且企润公司在该案庭审中己明确表示不同意履行以房抵款协议，因该以物抵债协议违反物权法定原则，不产生物权转移效力，故宏大公司以其未取得产权的两套房屋抵偿应付企润公司的货款2065117元的行为依法不成立。经计算，截止2015年12月30日止，宏大公司实际尚欠企润公司货款2066157.42元，因未按价格、付款补充协议的约定支付企润公司，构成违约，故宏大公司应支付企润公司货款2066157.42元

企润公司、宏大公司签订的名为《预拌混凝土销售合同》及附价格、付款补充协议的混凝土买卖合同均合法有效，对双方均具法律约束力。双方供货关系结束后，经结算，企润公司、宏大公司共同确认：企润公司按约向宏大公司供应预拌混凝土计23601立方，共计货款5801157.42元。对于双方在2015年6月25日签订的以房抵款补充协议，属当事人在债务未届清偿期前达成的以物抵债协议。虽然双方在该协议中确定两套房屋抵债金额2065117元，并己办理了以房抵款的收款手续，但宏大公司尚未向企润公司交付该两套房屋。现债务己届清偿期，因宏大公司至今尚未实际取得该协议中两套房屋的所有权，双方亦未办理该两套以物抵债房屋的物权转移

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏04民终2840号上诉人（原审被告）：江苏宏大建设集团有限公司，住所地江苏省溧阳市溧城镇燕山路50号。法定代表人：陈志斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：张立新，江苏常立律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑婷，江苏常立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常州市企润建材有限公司，住所地江苏省常州市武进区牛塘镇厚恕村委前闵组。法定代表人：毛永清，该……