建设工程施工合同纠纷 （2016）鄂02民终1136号

大冶建工集团和皇朝玻璃公司签订的《建设工程施工合同》、《协议书》、《工程结算书》、《还款协议书》等均是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，均合法有效。双方应按合同约定全面履行各自义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予以支持”，大冶建工集团在工程竣工后于2013年12月4日和皇朝玻璃公司签订《协议书》，通知皇朝玻璃公司随时验收，但皇朝玻璃公司在未验收的情形下即入住使用，并在擅自使用后，又以工程存在质量问题为由要求大冶建工集团支付维修费用，故法院对其此项反诉主张不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条“建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用”的规定。皇朝玻璃公司在收到大冶建工集团配合验收的通知后怠于验收，且未经验收即擅自入住使用，应视为免去承建方的验收义务。对工程总价款问题，虽然双方最开始签订的《湖北省建设工程施工合同》约定总价款为5，985，919元，但双方随后又签订一份《建设工程施工合同》，对

大冶建工集团和皇朝玻璃公司签订的《建设工程施工合同》、《协议书》、《工程结算书》、《还款协议书》等均是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，均合法有效。双方应按合同约定全面履行各自义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予以支持”，大冶建工集团在工程竣工后于2013年12月4日和皇朝玻璃公司签订《协议书》，通知皇朝玻璃公司随时验收，但皇朝玻璃公司在未验收的情形下即入住使用，并在擅自使用后，又以工程存在质量问题为由要求大冶建工集团支付维修费用，故法院对其此

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂02民终1136号上诉人（原审被告）：湖北皇朝玻璃工程有限公司，住所地阳新县富池镇循环经济产业园。法定代表人：黄朝林，该公司董事长。委托代理人：曹鹏程，湖北睿范律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大冶建工集团有限责任公司，住所地大冶市新冶大道33号。法定代表人：郑正健，该公司总经理。委托代理人：薛昌豪，该公司法律顾问室主任。上诉人湖北皇朝玻……