建设工程施工合同纠纷 （2021）豫07执异65号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中李丹尚未取得案涉房产所有权登记证书，其主张对案涉房产享有实体权利，但并未提供充足证据证明其符合上述法律所规定的能够排除执行四个要件，故李丹的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回李丹的异议请求。如不服本裁定，应自本裁定送达后十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张立东审判员　　吴俊喜审判员　　马成林二〇二一年七月三十日书记员　　王　斐 搜索“”

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中李丹尚未取得案涉房产所有权登记证书，其主张对案涉房产享有实体权利，但并未提供充足证据证明其符合上述法律所规定的能够排除执行四个要件，故李丹的异议请求不能成立，本院不予支持

河南省新乡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫07执异65号异议人（案外人）：李丹，女，汉族，1989年1月20日出生，现住卫辉市。申请执行人：河南省第一建设工程集团有限责任公司。住所地：郑州市航海东路246号。法定代表人：刘定国，总经理。被执行人：新乡市豫商置业有限责任公司。住所地卫辉市健康路新通市场内。法定代表人：姬亚忠，董事长。本院在执行河南省第一建设工程集团有限责任公司（以下简称……