合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）新01执异201号
裁判要旨
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。2012年被执行人凤阳鸿运公司与长城国兴公司签订了《抵押担保合同》，明确约定抵押物范围为凤阳鸿运公司自有的土地使用权、港区道路、港池、泊位、设备等，并办理了抵押登记，并且有安徽省滁州市港行管理局回函确认，该标的物也已被本院在不动产登记中心查封。案涉标的物属凤阳鸿运公司自有，产权明晰。案外人安徽鸿远公司持2019年4月20日凤阳县自然资源和规划局颁发的证号为皖（2019）凤阳县不动产权第***号不动产登记证，用以排除执行。该产权证显示的地点、面积、用途、土地使用权性质与凤阳鸿运公司《抵押担保合同》中所涉标的物不一致，在听证中安徽鸿远公司也不能确定其持有的产权证与抵押查封的财产是否重叠，故案外人安徽鸿远公司要求停止执行的理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人安徽鸿
摘要
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。2012年被执行人凤阳鸿运公司与长城国兴公司签订了《抵押担保合同》，明确约定抵押物范围为凤阳鸿运公司自有的土地使用权、港区道路、港池、泊位、设备等，并办理了抵押登记，并且有安徽省滁州市港行管理局回函确认，该标的物也已被本院在不动产登记中心查封。案涉标的物属凤阳鸿运公司自有，产权明晰。案外人安徽鸿远公司持2019年4月20日凤阳县自然资源和规划局颁发的证号为皖（2019）凤阳县不动
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执行裁定书（2019）新01执异201号案外人：安徽鸿远港务有限公司，住所地安徽省滁州市凤阳县板桥镇硅工业园区。法定代表人：吉咸飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：强邦家，安徽宣一律师事务所律师。申请执行人：长城国兴金融租赁有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市天山区民主路**。法定代表人：张希荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：张军，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师……