房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终10206号

案涉合同的性质及法律效力已有生效判决作出认定，不再赘述。据前述生效判决之认定，景兴公司于2016年7月28日发出的《解除合同通知函》不发生解除合同的效力，双方就合同的后续履行或处理问题应继续协商解决。即双方在前述判决生效后就案涉房屋买卖问题及合同的履行或解除等可再磋商。就生效判决作出后合同的履行问题，一审法院作认定如下：第一，合同继续履行的可行性。如前所述，生效判决作出后，双方对于合同是否可继续履行亦或作出解除等处理应再行磋商。虽然《认购书》及《补充协议》中所约定的部分合同义务已因诉讼超过约定的履行期限，但双方可以就履行时间重新磋商并达成一致，但鉴于渔民新村公司于前述生效判决案件中提出继续履行合同的诉求，景兴公司于判决生效后函告渔民新村公司继续按《认购书》及《补充协议》约定的交易方式及条件继续履行并无不当。其次，实践中，根据景兴公司2018年9月25日向渔民新村公司发出的《关于继续履行合同的催告函》可见，景兴公司表示仍按原《认购书》及《补充协议》约定的履行方式继续履行。渔民新村公司在此后的回复函件中亦表示继续履行合同的意愿及诚意，如2018年12月18日《关于继续履行认购书及补充协议的

案涉合同的性质及法律效力已有生效判决作出认定，不再赘述。据前述生效判决之认定，景兴公司于2016年7月28日发出的《解除合同通知函》不发生解除合同的效力，双方就合同的后续履行或处理问题应继续协商解决。即双方在前述判决生效后就案涉房屋买卖问题及合同的履行或解除等可再磋商。就生效判决作出后合同的履行问题，一审法院作认定如下：第一，合同继续履行的可行性。如前所述，生效判决作出后，双方对于合同是否可继续履行亦或作出解除等处理应再行磋商。虽然《认购书》及《补充协议》中所约定的部分合同义务已因诉讼超过约定的履行期限，但双方可以就履行时间重新磋商并达成一致，但鉴于渔民新村公司于前述生效判决案件中提出继续履行

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10206号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州渔民新村饮食有限公司，住所地广州市番禺区大石街迎宾路557、559-567号。法定代表人：黎永星。委托诉讼代理人：徐小宁，广东唯杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈楚祺，广东唯杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市景兴房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区广州大道中明月一……