建设工程施工合同纠纷 （2017）湘12民终331号

依据《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条（三）项的规定：“对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。”“农民自建低层住宅”是指两层（含两层）以下住宅。本案原告宁健伟承建的房屋系六层，应适用《建筑法》规定。本案应为建设工程施工合同纠纷。根据《建筑法》第十二条、第十三条的规定，从事建筑施工工作的承包方应当具备相应的从业资质。原、被告签订的《房屋承建劳务承包合同》违反我国法律、行政法规的强制性、禁止性规定，应确认为无效合同。工程竣工后，原、被告因工程质量及工程欠款形成纠纷。2015年7月2日，原、被告在中方县住房和城乡建设局调解下，达成了《房屋修建劳务承包纠纷调解协议》，协议内容涉及结算面积、工资总价、未完成部分、返工部分等详尽事项，可视为双方对工程进行了验收并结算。原、被告应当按调解协议履行。因原、被告未能按调解协议履行诉至法院，在审理过程中，被告刘景堂申请造价鉴定，该鉴定在意见质证中，原、被告虽提出异议，但均未申请补充鉴定或重新鉴定，故应当依据《

依据《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条（三）项的规定：“对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。”“农民自建低层住宅”是指两层（含两层）以下住宅。本案原告宁健伟承建的房屋系六层，应适用《建筑法》规定。本案应为建设工程施工合同纠纷。根据《建筑法》第十二条、第十三条的规定，从事建筑施工工作的承包方应当具备相应的从业资质。原、被告签订的《房屋承建劳务承包合同》违反我国法律、行政法规的强制性、禁止性规定，应确认为无效合同。工程竣工后，原、被告因工程质量及工

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终331号上诉人（原审被告）刘景堂，男，1956年7月13日出生，汉族，户籍所在地湖南省隆回县。委托诉讼代理人周刚，鹤城区鹤阳法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）宁健伟，男，1970年7月5日出生，汉族，户籍所在地湖南省邵东县。委托诉讼代理人冯美刚，中方县城中法律服务所法律服务工作者。上诉人刘景堂因与被上诉人宁健伟建设工程施工……