（2015）南民申字第00123号

申请人刘华伟之子刘晓燃在古城广告上刊登卖房公告，在街头张贴卖房启事，且在卖房前播放了其与申请人协商卖房的电话录音，被申请人尹华元基于此有理由相信刘晓燃有权处分该房产。双方协商了合适的交易价格，签订了协议，交付了房款，且已入住，整个交易过程中，刘晓燃虽无权处分，但其行为构成了表见代理，双方房屋买卖协议合法有效。被申请人尹华元基于合法有效的合同占有该房产，属合法占有、使用，不具有返还原物并恢复原状的义务。原审判决并无不当。申请人的再审申请无事实和法律依据。综上，刘华伟、刘西林、刘西敏的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回刘华伟、刘西林、刘西敏的再审申请。审判长　李国良1审判员　张 朝 阳审判员　褚 大 海二〇一五年八月五日书记员　郭　　娟

申请人刘华伟之子刘晓燃在古城广告上刊登卖房公告，在街头张贴卖房启事，且在卖房前播放了其与申请人协商卖房的电话录音，被申请人尹华元基于此有理由相信刘晓燃有权处分该房产。双方协商了合适的交易价格，签订了协议，交付了房款，且已入住，整个交易过程中，刘晓燃虽无权处分，但其行为构成了表见代理，双方房屋买卖协议合法有效。被申请人尹华元基于合法有效的合同占有该房产，属合法占有、使用，不具有返还原物并恢复原状的义务。原审判决并无不当。申请人的再审申请无事实和法律依据。综上，刘华伟、刘西林、刘西敏的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）南民申字第00123号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：刘华伟，男。再审申请人（一审原告，二审上诉人）：刘西敏，女。再审申请人（一审原告，二审上诉人）：刘西林，女。被申请人（一审被告，二审被上诉人）：刘晓燃，男。被申请人（一审被告，二审被上诉人）：杜秀玲，女。被申请人（一审被告，二审被上诉人）：尹华元，男。再审申请人刘华伟、刘西林、刘西敏与被……