物权纠纷 （2021）豫16民终1501号

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”第二百一十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”确认房屋权属是不动产登记机关的管辖范围，对未取得物权登记的房屋，不属于人民法院民事诉讼的受案范围。本案中，案涉房屋尚未经不动产登记机关予以登记确认，故，付永华所诉事项不属于人民法院民事诉讼的受案范围，其起诉不符合起诉条件，应予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回付永华的起诉。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”第二百一十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”确认房屋权属是不动产登记机关的管辖范围，对未取得物权登记的房屋，不属于人民法院民事诉讼的受案范围。本案中，案涉房屋尚未经不动产登记机关予以登记确认，故，付永华所诉事项不属于人民法院民事诉讼的受案范围，其起诉不符合起诉条件，应予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫16民终1501号上诉人（原审原告）：付永华，男，汉族，1979年9月10日生，住河南省扶沟县。委托诉讼代理人：裴艺爽，河南程功律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁高威，河南程功律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：扶沟县中汇华天置业有限公司，地址：河南省周口市扶沟县鸿昌大道中段。法定代表人：张伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩振，河南良……