金融借款合同纠纷 （2016）湘01民终5378号

建行河西支行与永生印务公司签订的《固定资产贷款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，依法成立并生效。建行河西支行与永生印务公司之间的借款法律关系合法成立。现建行河西支行按照约定发放了贷款，而永生印务公司及担保人林志平、林素姿在借款期间涉及多起法律诉讼纠纷，且永生印务公司提供的抵押担保财产被人民法院依法查封，建行河西支行根据《固定资产贷款合同》约定有权宣告贷款提前到期，并要求永生印务公司归还所有贷款。故对建行河西支行要求永生印务公司归还贷款本金24498296.28元的诉讼请求原审法院予以支持。关于利息，因截至2016年3月15日止，永生印务并未拖欠利息，故建行河西支行诉请的利息应按合同约定的贷款利率标准从2016年3月16日起计算至永生印务公司实际付清之日止。对建行河西支行诉请对永生印务公司提供抵押的房产享有优先受偿权，因永生印务公司提供抵押的房产只办理了预购商品房抵押预告登记，建行河西支行并未取得正式的抵押他项权证，而预告登记在债权消灭或者能够进行房屋登记之日起三个月内未申请登记，预告登记失效，故对建行河西支行该项诉请原审法院不予支持

建行河西支行与永生印务公司签订的《固定资产贷款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，依法成立并生效。建行河西支行与永生印务公司之间的借款法律关系合法成立。现建行河西支行按照约定发放了贷款，而永生印务公司及担保人林志平、林素姿在借款期间涉及多起法律诉讼纠纷，且永生印务公司提供的抵押担保财产被人民法院依法查封，建行河西支行根据《固定资产贷款合同》约定有权宣告贷款提前到期，并要求永生印务公司归还所有贷款。故对建行河西支行要求永生印务公司归还贷款本金24498296.28元的诉讼请求原审法院予以支持。关于利息，因截至2016年3月15日止，永生印务并未

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5378号上诉人(原审原告)：中国建设银行股份有限公司长沙河西支行，住所地湖南省长沙市岳麓区河西荣湾镇新民路1号金融大厦。负责人：龙军，行长。委托诉讼代理人：邓雅元，女，系公司法务，住湖南省长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：贺婵，系公司法务，女，住湖南省长沙市岳麓区。上诉人（原审被告）：湖南麓谷置业有限公司，住所地湖南省长沙高新开发区麓湖……