委托合同纠纷 （2019）湘04民终945号

本案争议焦点为：1、西湖房产公司是否应向蒋恒莉支付2017年3月27日之前的租金、违约金及租金、违约金的数额如何确定的问题；2、西湖房产公司是否应向蒋恒莉支付2017年3月28日至2018年6月27日的租金及租金数额如何确定；3、两被告向涉案商场业主委员会支付了现金共计1000000元如何处理；4、西湖置业公司在本案中应承担何种责任。一、关于西湖房产公司是否应向蒋恒莉支付2017年3月27日之前的租金、违约金及租金、违约金的数额如何确定问题。本案中，因蒋恒莉购买西湖房产公司开发的西湖中央广场一楼的产权式商铺。为了便于统一管理和经营，双方签订了《协议书》，该协议书的内容是双方的真实意思表示，未违反法律强制性规定，属于合法有效的协议，故双方应按照诚实信用原则全面履行该协议书确定的义务。本案中，蒋恒莉已依该协议约定将涉案商铺交由西湖房产公司委托管理，该被告则应依该协议约定按时、足额交纳租金。但实际上，西湖房产公司未按协议约定支付2017年3月27日以前的租金，属于违约行为，应依法承担继续支付租金及违约金的违约责任，故蒋恒莉诉求西湖房产公司支付2017年3月27日以前的租金28029元，一审法

本案争议焦点为：1、西湖房产公司是否应向蒋恒莉支付2017年3月27日之前的租金、违约金及租金、违约金的数额如何确定的问题；2、西湖房产公司是否应向蒋恒莉支付2017年3月28日至2018年6月27日的租金及租金数额如何确定；3、两被告向涉案商场业主委员会支付了现金共计1000000元如何处理；4、西湖置业公司在本案中应承担何种责任。一、关于西湖房产公司是否应向蒋恒莉支付2017年3月27日之前的租金、违约金及租金、违约金的数额如何确定问题。本案中，因蒋恒莉购买西湖房产公司开发的西湖中央广场一楼的产权式商铺。为了便于统一管理和经营，双方签订了《协议书》，该协议书的内容是双方的真实意思表示，未违

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘04民终945号上诉人(原审被告)：衡阳西湖房地产开发有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区演武路西湖公园内。法定代表人：周双喜，该公司总经理。上诉人(原审被告)：衡阳西湖置业股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路西湖公园内。法定代表人：唐兴和，该公司董事长。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：赵盛丽，湖南居安律师事务所律师。以上二上诉人共同委……