（2016）闽05民终5003号

讼争房产至今仍登记在刘琴名下，柯海鹰、许淑萍请求判令对讼争房产停止执行等事项能否得到支持，应当根《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定进行判断。根据该规定，被执行人吴安辉、刘琴将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给柯海鹰、许淑萍，柯海鹰、许淑萍已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果柯海鹰、许淑萍对此没有过错，则人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，柯海鹰与吴安辉、刘琴于2015年7月14日签订《房产买卖协议》，且吴安辉、刘琴又委托柯海鹰办理上述房产的过户登记等事宜，并且根据柯海鹰所称其于签订《房产买卖协议》当日已付清全部购房款，因此，柯海鹰自2015年7月14日起即具备办理讼争房产产权变更登记事宜的条件，且购买方又是柯海鹰，但直至2016年3月9日一审法院查封讼争房产时，讼争房产的产权依然登记在刘琴名下，因此，柯海鹰、许淑萍存在怠于主张权利，以致讼争房产未及时办理过户登记的过错。故柯海鹰、许淑萍关于对诉争房产应停止执行的主张不能成立，不予采纳。张仲栖、吴安辉、刘琴、陈伟平、陈侨阳经传票传唤，无正当理由均拒不到庭，依法缺席审理和判

讼争房产至今仍登记在刘琴名下，柯海鹰、许淑萍请求判令对讼争房产停止执行等事项能否得到支持，应当根《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定进行判断。根据该规定，被执行人吴安辉、刘琴将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给柯海鹰、许淑萍，柯海鹰、许淑萍已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果柯海鹰、许淑萍对此没有过错，则人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，柯海鹰与吴安辉、刘琴于2015年7月14日签订《房产买卖协议》，且吴安辉、刘琴又委托柯海鹰办理上述房产的过户登记等事宜，并且根据柯海鹰所称其于签订《房产买卖协议》当日已付清全部购房款，因此，柯

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终5003号上诉人（原审原告）：柯海鹰，男，汉族，1967年12月29日出生，住福建省晋江市新塘南塘北区。上诉人（原审原告）：许淑萍，女，汉族，1967年2月24日出生，住福建省惠安县。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：罗平，福建尚民律师事务所律师。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：黄志强，福建尚民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……