房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2361号

首先，尽管《办理房产证相关手续的通知》载明有‘详见附件’该字样，但是该通知的内容是办理委托过户公证手续，并未提及办理按揭手续的相关内容，且通知上没有载明附件是随同此次通知一并邮寄，亦未列明附件文件的名称，故不足以证实上诉人涂国钧所主张的该通知有附件，且附件文件与办理按揭有关联的事实；其次，上诉人涂国钧提交的证据均是证明向其他购房人发出的邮件《办理房产证相关手续的通知》中有附件文件，但是并未能提供证据证实向被上诉人（张小梅）所发的邮件《办理房产证相关手续的通知》中有附件文件，且被上诉人在原审诉讼中否认其收到邮件及附件。此外，从被上诉人于原审诉讼出示的《关于办理房产证相关手续的通知》上记载的‘此延后不计客户违约责任’的内容来看，上诉人于2011年9月20日同意被上诉人延后办理手续，但其未能举证证实2011年9月后至涉案《商铺买卖合同》约定的办理产权过户手续时间内其曾以足以到达被上诉人的方式再次通知被上诉人办理相关手续，故其以购房人不配合办理相关按揭手续为由，主张其有权迟延办理涉案商铺的交易过户手续的上诉理由缺乏理据，本院不予支持。二、关于上诉人涂国钧以购房人不配合办理委托过户公证手续为由主

首先，尽管《办理房产证相关手续的通知》载明有‘详见附件’该字样，但是该通知的内容是办理委托过户公证手续，并未提及办理按揭手续的相关内容，且通知上没有载明附件是随同此次通知一并邮寄，亦未列明附件文件的名称，故不足以证实上诉人涂国钧所主张的该通知有附件，且附件文件与办理按揭有关联的事实；其次，上诉人涂国钧提交的证据均是证明向其他购房人发出的邮件《办理房产证相关手续的通知》中有附件文件，但是并未能提供证据证实向被上诉人（张小梅）所发的邮件《办理房产证相关手续的通知》中有附件文件，且被上诉人在原审诉讼中否认其收到邮件及附件。此外，从被上诉人于原审诉讼出示的《关于办理房产证相关手续的通知》上记载的‘此延

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2361号上诉人（原审被告）涂国钧，男，1972年9月6日出生，汉族，住所地广州市荔湾区。委托代理人陈琪璋，广东恒生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张小梅，女，1953年7月20日出生，汉族，住广东省兴宁市。上诉人涂国均因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2013）穗海法民三初字第2303号民事判决，向本院提起……