（2016）赣07执异60号

土地使用权属于用益物权，依法可以查封。本案中，对于编号为3310821122xxxxx号的诉争土地，虽然系以异议人中泽置业公司的名义与临海市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，但被执行人陈国军为该公司的股东并享有该宗土地30%使用权的事实清楚。因此，执行法院依法查封被执行人陈国军在该宗土地上所享有的30%的土地使用权的份额并无不当，且异议人中泽置业公司所应履行的仅为协助查封义务，以避免该份额的土地使用权以转让等方式予以转移，并未剥夺公司其他股东的优先购买权，即并未侵害公司或公司股东的权益，故其要求撤销执行法院对该宗土地30%的土地使用权的查封行为的异议理由不能成立，本院不予采纳。但异议人中泽置业公司有权提起执行异议之诉，且诉讼时效应从本裁定书送达之日起计算。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回台州中泽置业有限公司的异议请求。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十五日内提起民事诉讼。审　判　长　　温雪岩审　判　员　　罗　宁代理审判员　　沈象筠二〇一七年

土地使用权属于用益物权，依法可以查封。本案中，对于编号为3310821122xxxxx号的诉争土地，虽然系以异议人中泽置业公司的名义与临海市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，但被执行人陈国军为该公司的股东并享有该宗土地30%使用权的事实清楚。因此，执行法院依法查封被执行人陈国军在该宗土地上所享有的30%的土地使用权的份额并无不当，且异议人中泽置业公司所应履行的仅为协助查封义务，以避免该份额的土地使用权以转让等方式予以转移，并未剥夺公司其他股东的优先购买权，即并未侵害公司或公司股东的权益，故其要求撤销执行法院对该宗土地30%的土地使用权的查封行为的异议理由不能成立，本院不予采纳。但异

江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣07执异60号异议人(案外人):台州中泽置业有限公司（以下简称中泽置业公司）。住所地：临海市杜桥镇。法定代表人：白杨。申请执行人：李煦明，女，1962年8月生，汉族，住赣州市章贡区。被执行人：邵为军，男，1977年11月生，汉族，住浙江省台州市椒江区。被执行人：陈国军，男，1971年3月生，汉族，住浙江省临海市。被执行人：杭州市九鼎服饰有限公……