侵权责任纠纷 （2019）粤03民终15235号

涉案房产于2015年11月25日经核准登记至潘小英名下，潘小英享有该房产的所有权。潘小英主张万兴煌、王胜林自2015年11月19日至今居住在涉案房产内，从未支付租金，万兴煌、王胜林均未抗辩，亦未提供有效的证据予以反驳，据此，一审法院采信潘小英的主张，认定万兴煌、王胜林占有使用涉案房产的行为构成侵权，潘小英有权要求其立即搬离涉案房产并支付自2017年9月30日起计的房屋占有使用费。根据深圳市房屋租赁管理部门发布的2017年度罗湖区房屋租赁指导租金，结合涉案房屋的区域位置、用途（住宅）及建筑面积（73.43平方米），计得万兴煌、王胜林应支付的2017年9月30日至2018年9月30日期间每月房屋占有使用费高于潘小英诉请的每月3000元，则潘小英主张按照每月3000元计收房屋占有使用费，是对其自身权利的合法处分，一审法院直接予以确认，上述期间万兴煌、王胜林应支付潘小英的房屋占有使用费为36000元；之后的房屋占有使用费则按照每月3000元，自2018年10月1日计至万兴煌、王胜林搬离涉案房产时。潘小英的诉讼请求理据充分，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中

涉案房产于2015年11月25日经核准登记至潘小英名下，潘小英享有该房产的所有权。潘小英主张万兴煌、王胜林自2015年11月19日至今居住在涉案房产内，从未支付租金，万兴煌、王胜林均未抗辩，亦未提供有效的证据予以反驳，据此，一审法院采信潘小英的主张，认定万兴煌、王胜林占有使用涉案房产的行为构成侵权，潘小英有权要求其立即搬离涉案房产并支付自2017年9月30日起计的房屋占有使用费。根据深圳市房屋租赁管理部门发布的2017年度罗湖区房屋租赁指导租金，结合涉案房屋的区域位置、用途（住宅）及建筑面积（73.43平方米），计得万兴煌、王胜林应支付的2017年9月30日至2018年9月30日期间每月房屋占

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终15235号上诉人（原审被告）：王胜林，女，1979年2月25日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。上诉人（原审被告）：万兴煌，男，1973年8月18日出生，汉族，身份证住址湖北省麻城市。委托诉讼代理人：王福星，广东普罗米修律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘小英，女，1975年8月14日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南……