（2017）辽0114民初6225号

关于上诉人所提其与沈阳和泰物业管理有限公司无物业合同关系问题，沈阳和泰物业管理有限公司系通过招投标方式取得为本案园区提供物业服务资格的，李连勇对《物业管理服务费收缴协议》签字确认，且沈阳和泰物业管理有限公司亦实际为该园区提供了服务。李连勇享受了服务，应履行交纳物业费的义务。如业主认为物业公司存在不当行为，可依法另行主张，而不应采取拒交物业费的方式。关于上诉人提出房屋漏水问题，该问题与本案并非同一法律关系。关于诉讼时效问题，物业公司提供了收费通知单，表示该公司进行了催收，故一审法院认定本案未超过诉讼时效并无不当。综上，一审法院判决正确，应予维持。裁判依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项裁判主文驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉李连勇负担。告知内容本判决为终审判决。审判长　孙　悦审判员　单　立审判员　王　虹二〇一七年九月二十日书记员　石胜男本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持

关于上诉人所提其与沈阳和泰物业管理有限公司无物业合同关系问题，沈阳和泰物业管理有限公司系通过招投标方式取得为本案园区提供物业服务资格的，李连勇对《物业管理服务费收缴协议》签字确认，且沈阳和泰物业管理有限公司亦实际为该园区提供了服务。李连勇享受了服务，应履行交纳物业费的义务。如业主认为物业公司存在不当行为，可依法另行主张，而不应采取拒交物业费的方式。关于上诉人提出房屋漏水问题，该问题与本案并非同一法律关系。关于诉讼时效问题，物业公司提供了收费通知单，表示该公司进行了催收，故一审法院认定本案未超过诉讼时效并无不当。综上，一审法院判决正确，应予维持。裁判依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书案由物业服务合同纠纷案号（2017）辽01民终9559号一审法院沈阳市于洪区人民法院一审案号（2017）辽0114民初6225号当事人上诉人（原审被告）李连勇，男，1982年6月16日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）沈阳和泰物业管理有限公司，住所地沈阳市东陵区泉园一路70号。法定代表人：金国才，公司执行董事。委托诉讼代理人：王君，女，汉族……