建设工程合同纠纷 （2016）吉03民终897号

从钟声的诉讼事实及吉旺公司的反诉事实看，钟声是富仁缘小区6#综合楼实际施工人，钟声作为原告主体适格。因双方没有决算，不存在超过诉讼时效问题。钟声称根据双方合同约定及优先受偿的原则，留置自建6#楼1层4#、14#、20#、21#等4户砖混商网436.46平方米抵付工程结算欠款，而吉旺公司反诉称钟声占用6套商网，对钟声留置房屋抵付工程款的行为不认可，钟声又没有举证证明吉旺公司认可抵付工程款的行为，钟声留置房屋的数量不清，又没有双方认可的评估价格，以致本案事实不清。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：一、驳回原告钟声对被告四平市吉旺房地产开发有限公司的诉讼请求；二、驳回被告四平市吉旺房地产开发有限公司对原告钟声的反诉请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2007年4月10日，吉旺公司与四平市东达建筑公司签订《建设工程施工合同》，将富仁缘小区1-7#综合楼整体发包给四平市东达建筑公司。2007年4月12日的《企业内部承包合同书》上发包人处印章印文为“四平市

从钟声的诉讼事实及吉旺公司的反诉事实看，钟声是富仁缘小区6#综合楼实际施工人，钟声作为原告主体适格。因双方没有决算，不存在超过诉讼时效问题。钟声称根据双方合同约定及优先受偿的原则，留置自建6#楼1层4#、14#、20#、21#等4户砖混商网436.46平方米抵付工程结算欠款，而吉旺公司反诉称钟声占用6套商网，对钟声留置房屋抵付工程款的行为不认可，钟声又没有举证证明吉旺公司认可抵付工程款的行为，钟声留置房屋的数量不清，又没有双方认可的评估价格，以致本案事实不清。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：一、驳回原告钟声对被告四平市吉旺房地产开发有限公司

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终897号上诉人（原审原告反诉被告）：钟声，男，汉族，住吉林省四平市铁东区。委托诉讼代理人：刘志刚，男，汉族，住吉林省四平市铁西区。上诉人（原审被告反诉原告）：四平市吉旺房地产开发有限公司。住所：吉林省四平市铁东区。法定代表人：汪绪仁，董事长。委托诉讼代理人：尹铁明，吉林英诚律师事务所律师。上诉人钟声因与上诉人四平市吉旺房地产开发有限公……