建设工程施工合同纠纷；建设工程价款优先受偿权纠纷 （2017）黔05民初31号

本案的争议焦点是原告就被告“黔西县香逸湾商住楼”项目是否享有建设工程价款优先受偿权。 因双方对原告在本案中主张的工程款7，093，218.40元无异议，且对违约金计算标准达成一致按月1%计算，本院予以确认，故对原告的第1项诉讼请求，本院支持工程款7，093，218.40元，违约金以欠付的工程款7，093，218.40元为基数从2016年10月31日起按月1%计算至付清之日止。 关于原告主张的建设工程价款优先受偿权。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”第四条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的

本案的争议焦点是原告就被告“黔西县香逸湾商住楼”项目是否享有建设工程价款优先受偿权。 因双方对原告在本案中主张的工程款7，093，218.40元无异议，且对违约金计算标准达成一致按月1%计算，本院予以确认，故对原告的第1项诉讼请求，本院支持工程款7，093，218.40元，违约金以欠付的工程款7，093，218.40元为基数从2016年10月31日起按月1%计算至付清之日止。 关于原告主张的建设工程价款优先受偿权。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔05民初31号 原告：贵州淇铃交通建筑工程有限公司，住所毕节市七星关区清毕路。 法定代表人：黄淞钰，系公司董事长。 委托诉讼代理人：邓维义，贵州本芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志诚，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。 被告：毕节市鑫溢房地产开发有限公司，住所毕节市新城区龙景苑A栋601。 法定代表人：陆黄飞，系公司董事长。 委托诉讼……