其他案由 （2018）粤13执异47号

本案的争议焦点是异议人宋平香、丁东明、丁锋、丁健、丁某对于涉案房产是否享有足以排除本院执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，根据异议人宋平香等人提交的证据材料以及本院查明的不动产登记结果可知，异议人宋平香等人在该涉案房产办理抵押登记以及首次被查封前，并未与被执行人丁春明签订任何有关涉案房产（惠州市××小区××房，粤房地证字第××号）的书面买卖合同，异议人宋平香等人也并未提交任何证据材料显示其已支付购买涉案房产的全部价款。现涉案房产登记的权属人仍为被执行人丁春明，异议人宋平香等人并未办理过户登记，因此异议人宋平

宋平香、丁东明、丁锋等其他案由执行审查类执行裁定书 其他案由

广东省惠州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤13执异47号 异议人（案外人）：宋平香，女，汉族，1973年1月20日出生，现住所地惠州市。 异议人（案外人）：丁东明，男，汉族，1974年11月3日出生，现住所地惠州市。 异议人（案外人）：丁锋，男，汉族，1997年5月4日出生，现住所地惠州市。 异议人（案外人）：丁健，男，汉族，1999年10月27日出生，现住所地惠州市。 异议人（……