财产损害赔偿纠纷 （2017）陕04民终338号

公民合法的财产权受法律保护。本案中涉案的原杨凌沧海饮用纯净水厂系二原告合伙创办，后原告罗晓庆通过与案外人徐卫选租赁了涉案的宅基地，二原告在该宅基地上投资建设厂房并购买机器设备，2010年涉案的宅基地被列入拆迁范围，而二原告与案外人徐卫选的租赁合同并未涉及拆迁房屋的归属问题且租赁合同尚在租赁期，后双方均未就租赁合同的解除与否达成一致且也未存在生效的法律文书，故涉案房屋应视为二原告所有。被告高力公司与被告徐宏选明知涉案房屋并非被告徐宏选所建，但二被告私下签订房屋拆迁协议，被告高力公司将涉案房屋及屋内机器设备予以拆除，并将该宅基地上的房屋及附属物的补偿款赔付给被告徐宏选，对于房屋及附属物的拆除二被告均存在过错且被告高力公司系主要拆除人，故对于房屋及附属物的赔偿应由被告高力公司负责赔偿，被告徐宏选承担连带偿还责任：对于房屋内机器设备的赔偿，应由被告高力公司负责赔偿。关于房屋及附属物的赔偿数额，二原告虽认可除水井外的估价，但其未递交其他证据佐证，对房屋及附属物（含水井）的估价应按照徐东湾村拆迁房屋及附属物估价的数额确定为110353.76元，又涉案宅基地系被告徐宏选所有，而二原告租赁费仅缴纳至2

公民合法的财产权受法律保护。本案中涉案的原杨凌沧海饮用纯净水厂系二原告合伙创办，后原告罗晓庆通过与案外人徐卫选租赁了涉案的宅基地，二原告在该宅基地上投资建设厂房并购买机器设备，2010年涉案的宅基地被列入拆迁范围，而二原告与案外人徐卫选的租赁合同并未涉及拆迁房屋的归属问题且租赁合同尚在租赁期，后双方均未就租赁合同的解除与否达成一致且也未存在生效的法律文书，故涉案房屋应视为二原告所有。被告高力公司与被告徐宏选明知涉案房屋并非被告徐宏选所建，但二被告私下签订房屋拆迁协议，被告高力公司将涉案房屋及屋内机器设备予以拆除，并将该宅基地上的房屋及附属物的补偿款赔付给被告徐宏选，对于房屋及附属物的拆除二被告

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕04民终338号上诉人(原审原告)罗泉阳。上诉人(原审原告)罗晓庆。，二上诉人共同委托诉讼代理人：王建华，陕西凌达律师事务所律师。上诉人(原审被告)陕西高力房地产开发有限公司，住所地宝鸡市金台区东岭村北。（以下简称高力公司）法定代表人高录平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：谭国栋，男，汉族，1972年11月10日生。委托诉讼代理人：杨志辉，该……