租赁合同纠纷 （2016）冀10民终4651号

村委会成员未选举成功的情况下，其工作由中共中所村党支部书记王永齐代为管理，并不影响作其为本案原告的诉讼主体资格。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条规定：“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。”本案中，马慎祥在《租用场地房屋协议》上签字，且其系四通厂经营者，故应作为本案被告。2007年1月1日各方签订的《租用场地房屋协议》是当事人真实意思表示，合法有效。根据国土局发布的《征地告知书》及国土分局出具的《说明》，应认定案涉土地处于国土局确认的征收范围内，《租用场地房屋协议》约定租赁期间如遇国家占地、征收，四通厂“无条件退出”，现合同解除的事实已经出现，村委会诉求解除合同符合约定及法律规定，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十九条之规定，一审法院判令解除村委会与四通厂、马慎祥于2004年1月1日签订的《租用场地房屋协议》；四通厂、马慎祥在

村委会成员未选举成功的情况下，其工作由中共中所村党支部书记王永齐代为管理，并不影响作其为本案原告的诉讼主体资格。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条规定：“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。”本案中，马慎祥在《租用场地房屋协议》上签字，且其系四通厂经营者，故应作为本案被告。2007年1月1日各方签订的《租用场地房屋协议》是当事人真实意思表示，合法有效。根据国土局发布的《征地告知书》及国土分局出具的《说明》，应认定案涉土地处于国土局确认的征收范围内，《租用场地房屋协议

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终4651号上诉人（原审被告）：廊坊市安次区北史务四通机械加工厂，住所地：河北省廊坊市安次区北史家务乡中所村。经营业主：马慎祥，任该厂经理。委托代理人：李景玉，河北李景玉律师事务所律师。委托代理人：陈九明，河北李景玉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廊坊市安次区北史家务乡中所村村民委员会。负责人：王永齐，任中共中所村党支部书记。委托……